的無證房屋買賣合同范本

的無證房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的無證房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_____________________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

1.2甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何形式的抵押、質(zhì)押或被查封等權(quán)利限制。

1.3甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何形式的權(quán)屬糾紛，且該房屋的買賣行為不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______）至甲方指定賬戶。

2.4甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_______________________；

戶名：_______________________；

賬號(hào)：_______________________。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單。

3.3如標(biāo)的房屋存在任何質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第四條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

4.1自房屋交付之日起，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

4.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)按延遲天數(shù)每日支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

6.2如乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

6.3任何一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如雙方協(xié)商一致解除合同，已支付的房款和定金應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：____________