私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本

第第頁合同編號(hào):________私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同編號(hào)為______，合同簽訂日期為______年______月______日，甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。本合同就甲方將其位于______的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.合同基本信息：甲方同意將位于______的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為______平方米，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.合同目的：乙方承租該商鋪用于______業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪的租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_____元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-賬戶名稱：______-賬號(hào)：______-開戶行：______3.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月______日前向物業(yè)公司繳納；-物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月______日前向物業(yè)公司繳納；-其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由乙方自行承擔(dān)。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有義務(wù)向乙方合法、安全的租賃商鋪，并確保商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。-甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護(hù)商鋪的基本設(shè)施，保證其正常使用。-甲方有權(quán)利在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止租賃合同，收回商鋪。-甲方有權(quán)利收取乙方應(yīng)支付的租金及其他費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，并負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。-乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。-乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，不得拖欠。-乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。-乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方。3.違約責(zé)任：-若甲方未按約定商鋪或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。-若乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.商鋪質(zhì)量保證：-甲方保證租賃商鋪的建筑物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃要求。-甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間內(nèi)，不存在影響乙方正常經(jīng)營的重大安全隱患。-如商鋪在租賃期間發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)證照和手續(xù)。-甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不影響乙方正常經(jīng)營。3.服務(wù)承諾：-甲方承諾在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)合理的補(bǔ)償措施。-甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)故障。4.服務(wù)監(jiān)督：-乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定服務(wù)，若甲方未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用：-物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行與變更1.履行：-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的有效實(shí)施。-甲方應(yīng)在合同約定的日期前將商鋪交付給乙方使用，乙方應(yīng)在收到商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)完成租賃登記手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按期支付租金，不得逾期。-雙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。2.變更：-任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。-合同的任何變更不得損害第三方的合法權(quán)益，也不得違反相關(guān)法律法規(guī)。-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。3.違約處理：-若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-違約責(zé)任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：-雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、技術(shù)秘密、市場策略等。-本合同的具體條款、談判過程、簽訂日期、租賃期限等信息。-雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.以下情況不屬于保密義務(wù)的范圍：-法律、法規(guī)要求公開的信息；-已被公眾所知悉的信息；-通過合法途徑從第三方獲取的信息。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，必要的證據(jù)和文件。4.雙方同意在訴訟期間，除非法院另有判決，否則本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)有效執(zhí)行。5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。7.本合同的爭議解決條款適用于合同的全部內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等。8.除非雙方另有書面協(xié)議，否則本合同的爭議解決條款對(duì)本合同的有效性和解釋具有約束力。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。4.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相應(yīng)條款予以修改或作廢。5.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同，如需變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對(duì)方書面同意。8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表