房屋貸款借款人擔(dān)保協(xié)議

房屋貸款借款人擔(dān)保協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]。

乙方（擔(dān)保人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]。

鑒于甲方因購(gòu)買位于[房屋所在地]的房屋，需要向[貸款機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)貸款，乙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方按時(shí)償還貸款，乙方作為擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、擔(dān)保范圍：本協(xié)議擔(dān)保范圍包括甲方在[貸款機(jī)構(gòu)名稱]處申請(qǐng)的房屋貸款本金、利息、罰息、違約金等一切費(fèi)用。

三、擔(dān)保期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至甲方償還完畢貸款本息之日止。

四、違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還甲方欠款。

五、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照與[貸款機(jī)構(gòu)名稱]簽訂的貸款合同約定的期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.甲方在貸款期間，如發(fā)生貸款用途變更、還款方式變更等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.甲方應(yīng)保持貸款賬戶的完好，不得泄露賬戶信息，防止他人冒用或盜用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查，提供真實(shí)、完整的貸款相關(guān)資料。

5.如甲方違反貸款合同約定，導(dǎo)致乙方代為償還貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方（擔(dān)保人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方同意在甲方未按時(shí)償還貸款時(shí)，按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還甲方欠款。

2.乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方的貸款情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。

3.乙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)向甲方追償其代為償還的貸款本息。

4.乙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，如因自身原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在甲方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還甲方欠款。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元整，該金額為乙方因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.支付方式：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付首期擔(dān)保費(fèi)用人民幣[具體金額]元。

b.分期支付：后續(xù)擔(dān)保費(fèi)用按貸款合同約定的還款計(jì)劃分期支付，具體支付金額和日期如下：

-[具體日期]前，支付人民幣[具體金額]元；

-[具體日期]前，支付人民幣[具體金額]元；

-以此類推，直至貸款合同約定的全部還款期限屆滿。

c.逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付分期擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付全部未付的擔(dān)保費(fèi)用，并按每日[具體利率]的比例支付逾期利息。

3.付款條件：

a.甲方支付擔(dān)保費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款機(jī)構(gòu)名稱]出具相應(yīng)的擔(dān)保文件。

b.甲方支付擔(dān)保費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效發(fā)票或收據(jù)，以作為支付憑證。

4.額外費(fèi)用：如因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用。

5.退款條款：如貸款合同提前解除或甲方提前償還全部貸款，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行擔(dān)保義務(wù)的情況，退還甲方相應(yīng)比例的擔(dān)保費(fèi)用。

6.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將擔(dān)保費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

7.任何支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息、提供虛假信息、擅自變更貸款用途等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任、泄露甲方貸款信息等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款本金及利息的[具體比例]計(jì)算。

b.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.賠償方式：

a.甲方違約的賠償方式為：一次性支付違約金。

b.乙方違約的賠償方式為：賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟，訴訟地為甲方住所地。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體仲裁地點(diǎn)]。

5.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.管轄法院：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，若選擇訴訟方式，甲方住所地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

7.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)確保已履行所有必要的內(nèi)部審批程序，并獲得必要的授權(quán)。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.如本協(xié)議未明確規(guī)定終止日期，則本協(xié)議在貸款合同約定的還款期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議。

3.在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a.甲方提前償還全部貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

b.甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被宣告無效。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。

四、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址發(fā)送。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方。

五、協(xié)議的附件：

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：貸款合同、擔(dān)保文件、相關(guān)證明材料等。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

1.貸款合同：甲方與[貸款機(jī)構(gòu)名稱]簽訂的貸款合同副本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。

2.擔(dān)保文件：乙方出具的擔(dān)保文件，包括擔(dān)保函、保證書等，證明乙方愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.房屋所有權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或購(gòu)房合同，證明甲方對(duì)所購(gòu)房屋的所有權(quán)。

4.貸款用途證明：甲方提供的貸款用途證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等，證明貸款用途的合法性。

5.甲方身份證明：甲方提供的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。

6.乙方身份證明：乙方提供的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。

7.甲方收入證明：甲方提供的工資單、銀行流水等收入證明文件的復(fù)印件。

8.甲方信用報(bào)告：甲方提供的個(gè)人信用報(bào)告，證明甲方的信用狀況。

9.乙方擔(dān)保能力證明：乙方提供的資產(chǎn)證明、收入證明等，證明乙方具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。