公路工程造價(jià)編制工程變更單價(jià)分析與計(jì)算課件

主講人：吳志華《公路工程造價(jià)編制》工程變更單價(jià)分析與計(jì)算目錄12工程變更的工程量核算工程變更的單價(jià)確定原則工程變更單價(jià)分析與計(jì)算463工程變更的單價(jià)確定方法PART01工程變更的工程量核算01工程變更的工程量核算（1）核算依據(jù)1)設(shè)計(jì)圖紙、合同文件及技術(shù)規(guī)范；2)監(jiān)理人的現(xiàn)場記錄；3)由承包人提供，通過監(jiān)理人審核的工程數(shù)量。01工程變更的工程量核算（2）核算方法1)原工程量清單中列有此變更項(xiàng)目，則應(yīng)將變更后的數(shù)量與變更前的數(shù)量進(jìn)行對比，從而確定工程量的增加量或減少量，并計(jì)算出相應(yīng)的百分比；2)原工程量清單中無此變更項(xiàng)目，則此變更屬于新增加項(xiàng)目，需重新準(zhǔn)確計(jì)算工程量。PART02工程變更的單價(jià)確定原則02工程變更的單價(jià)確定原則根據(jù)《公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2018年版）專用合同條款第15.4款規(guī)定，因變更引起的單價(jià)調(diào)整按照以下3個原則處理：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)；（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人與承包人按照有關(guān)條款商定或確定變更工作的單價(jià)；02工程變更的單價(jià)確定原則（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可在綜合考慮承包人在投標(biāo)時(shí)所提供的單價(jià)分析表的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理人與承包人按照有關(guān)條款商定或確定變更工作的單價(jià)。PART03工程變更的單價(jià)確定方法03工程變更的單價(jià)確定方法（1）采用已標(biāo)價(jià)的工程量清單中相應(yīng)工程子目的單價(jià)這是確定變更工作單價(jià)的首要依據(jù)。采用已標(biāo)價(jià)工程量清單的價(jià)格可分為三種情況：①直接套用，即直接采用工程量清單中的價(jià)格；②間接套用，即依據(jù)工程量清單價(jià)格，經(jīng)換算后采用；③部分套用，即依據(jù)工程量清單，取用價(jià)格中的某一部分。03工程變更的單價(jià)確定方法例1：

某高速公路項(xiàng)目B合同段在施工過程中產(chǎn)生了以下三項(xiàng)變更工作：（1）原設(shè)計(jì)中，考慮沿線鄉(xiāng)村交通的需要，已設(shè)置了幾十座人行通道。但在施工中，應(yīng)地方政府的要求，業(yè)主又決定在適當(dāng)?shù)牡胤皆鲈O(shè)幾座人行通道。則新增通道的單價(jià)可直接采用工程量清單中的價(jià)格。可在清單的幾十座通道價(jià)格中，選擇最接近新增加工程情況的通道價(jià)格，作為新增通道的單價(jià)。03工程變更的單價(jià)確定方法例1：

某高速公路項(xiàng)目B合同段在施工過程中產(chǎn)生了以下三項(xiàng)變更工作：（2）新增加的附屬工程項(xiàng)目中，需要澆筑C25混凝土。在工程量清單中，雖然有不同的構(gòu)造物C25混凝土的價(jià)格，但單價(jià)均不一樣，并且沒有一個明顯可與新增的附屬工程情況靠近的單價(jià)。則附屬工程項(xiàng)目中C25混凝土單價(jià)可間接套用工程量清單上的價(jià)格。首先將工程量清單中所有C25混凝土價(jià)格取出，然后計(jì)算其平均值，并以此平均值作為新增工程中C25混凝土的單價(jià)。

03工程變更的單價(jià)確定方法例1：（3）工程設(shè)計(jì)中有3種鉆孔樁：直徑1.2m的樁共計(jì)長1500m，直徑1.5m的樁共計(jì)長8l00m，直徑1.8m的樁共計(jì)長2100m。原合同規(guī)定選擇直徑1.2m的鉆孔樁做靜載破壞試驗(yàn)。但在施工中，業(yè)主和監(jiān)理均認(rèn)為，選擇直徑為1.5m的鉆孔樁做靜載破壞試驗(yàn)，對工程更具有代表性和指導(dǎo)意義。因此，決定進(jìn)行變更。但在原工程量清單中僅有1.2m樁靜載破壞試驗(yàn)的價(jià)格，沒有可直接套用的價(jià)格。03工程變更的單價(jià)確定方法根據(jù)工程量清單單價(jià)分析表可知，鉆孔樁靜載破壞試驗(yàn)的費(fèi)用由兩部分組成：一是靜載破壞試驗(yàn)費(fèi)；二是樁本身的費(fèi)用。因此，可認(rèn)為變更費(fèi)用增加主要是由鉆孔樁直徑的變大引起的，靜載破壞試驗(yàn)費(fèi)沒有變化。由于普通鉆孔樁1.5m的單價(jià)在工程量清單中可以找到，故可部分套用工程量清單中的價(jià)格。因此變更后1.5m樁靜載破壞試驗(yàn)的價(jià)格=直徑1.2m樁靜載破壞試驗(yàn)費(fèi)＋直徑1.5m鉆孔樁的清單價(jià)格。03工程變更的單價(jià)確定方法（2）采用計(jì)日工單價(jià)作計(jì)價(jià)依據(jù)如果已標(biāo)價(jià)的工程量清單中無相應(yīng)的子目單價(jià)作計(jì)價(jià)依據(jù)，且變更工程是一些小型項(xiàng)目時(shí)，可根據(jù)監(jiān)理工程師的指示使用計(jì)日工單價(jià)作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。03工程變更的單價(jià)確定方法（3）對已標(biāo)價(jià)的工程量清單中的相應(yīng)子目單價(jià)進(jìn)行調(diào)整如果變更工作的性質(zhì)和數(shù)量，關(guān)系到整個工程或其任何部分的性質(zhì)或數(shù)量，使涉及的工程子目原有單價(jià)或總額價(jià)因此而不合理或不適應(yīng)，則當(dāng)該變更滿足下列兩個條件時(shí)，應(yīng)對工程量清單中的相應(yīng)子目單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，原有子目單價(jià)偏低的，應(yīng)適當(dāng)調(diào)高；原有子目單價(jià)偏高的，應(yīng)適當(dāng)降低。調(diào)整后的價(jià)格作為超出清單子目工程量25％部分的變更工程單價(jià)。1)該工程子目涉及的合同款額超過合同價(jià)格的2％；2)該項(xiàng)目子目實(shí)施時(shí)的實(shí)際工程量超出或少于工程量清單中子目所列工程量的25％03工程變更的單價(jià)確定方法（4）協(xié)商確定新增工程子目的單價(jià)如果工程量清單中沒有相應(yīng)工程子目的單價(jià)，且又不宜采用計(jì)日工單價(jià)作計(jì)價(jià)依據(jù)，則監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)授權(quán)和業(yè)主、承包人協(xié)商確定新的工程子目單價(jià)。①《公路工程預(yù)算定額》及預(yù)算編制辦法；②

承包人投標(biāo)時(shí)提交的單價(jià)分析資料及工程量清單中相關(guān)子目的單價(jià)。1）可協(xié)商確定新增工程子目單價(jià)的情景：2）協(xié)商確定新增工程子目單價(jià)的依據(jù)：03工程變更的單價(jià)確定方法①以合同單價(jià)為基礎(chǔ)定價(jià)。

例2：設(shè)某合同中瀝青路面原設(shè)計(jì)厚度為4cm，其合同單價(jià)(報(bào)價(jià))為32元/m2。現(xiàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更為厚5cm。試確定變更后瀝青路面的單價(jià)。解：按照“以合同單價(jià)為基礎(chǔ)定價(jià)”的原則，變更后瀝青路面的單價(jià)可按“變更后的厚度÷原設(shè)計(jì)厚度×原合同單價(jià)”公式計(jì)算。因此，變更后瀝青路面(厚5cm)的單價(jià)為5÷4×32=40(元/m2)。（4）協(xié)商確定新增工程子目的單價(jià)3）實(shí)踐中新單價(jià)的確定方法：03工程變更的單價(jià)確定方法②以預(yù)算方法為基礎(chǔ)定價(jià)。按照預(yù)算方法確定單價(jià)時(shí)，應(yīng)首先確定變更工程合理的施工方案和施工方法，然后套用預(yù)算定額，之后按照投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中所附工料機(jī)價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)率、投標(biāo)報(bào)價(jià)降幅等單價(jià)分析資料計(jì)算其預(yù)算單價(jià)。由此所產(chǎn)生的新增工程子目價(jià)格相對合理，能真實(shí)地反映完成變更工程的成本和利潤。（4）協(xié)商確定新增工程子目的單價(jià)3）實(shí)踐中新單價(jià)的確定方法：03工程變更的單價(jià)確定方法③合理差價(jià)定價(jià)法。合理的定價(jià)方法是在考慮單價(jià)時(shí)，在保持原有報(bào)價(jià)不受實(shí)質(zhì)影響的前提下，對新增工程量部分以合理定價(jià)的差價(jià)計(jì)算，變更工程的新單價(jià)是在承包人原有報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上加上合理定價(jià)的差價(jià)。例3：某合同中瀝青路面原設(shè)計(jì)厚度為4cm，其合理單價(jià)為40元/m2?，F(xiàn)設(shè)計(jì)變更為厚度5cm，