物業(yè)收費(fèi)附加協(xié)議書

物業(yè)收費(fèi)附加協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方已簽訂[基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"基礎(chǔ)合同"），為明確雙方在物業(yè)收費(fèi)附加服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.小區(qū)綠化維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的綠化進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括但不限于草坪修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、花卉種植與更換、樹木修剪與養(yǎng)護(hù)等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。2.公共區(qū)域秩序維護(hù)乙方應(yīng)安排專業(yè)安保人員，實(shí)行24小時(shí)不間斷巡邏，包括小區(qū)出入口站崗、車輛與人員出入登記、小區(qū)內(nèi)部巡邏等，保障小區(qū)公共區(qū)域的安全秩序，預(yù)防各類治安事件的發(fā)生。3.設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡查、維修和保養(yǎng)，涵蓋電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、道路及照明設(shè)施等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足業(yè)主的使用需求。4.環(huán)境衛(wèi)生清潔乙方應(yīng)按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，如樓道、電梯轎廂、停車場(chǎng)、道路、垃圾桶等進(jìn)行每日清掃和定期消毒，及時(shí)清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)草坪高度保持在[具體高度范圍]厘米以內(nèi)，修剪整齊；花卉應(yīng)適時(shí)開放，無明顯病蟲害；樹木生長(zhǎng)健壯，無枯枝死杈，修剪造型美觀。2.公共區(qū)域秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)安保人員著裝整齊，文明執(zhí)勤，按時(shí)巡邏并做好記錄，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記，對(duì)可疑人員和車輛進(jìn)行盤查，確保小區(qū)無重大治安案件發(fā)生。3.設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)電梯運(yùn)行平穩(wěn)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全運(yùn)行；消防設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行檢查和測(cè)試；給排水系統(tǒng)暢通，無滲漏現(xiàn)象；供電系統(tǒng)正常供電，無停電事故；弱電系統(tǒng)運(yùn)行正常，保障小區(qū)通信、監(jiān)控等功能正常。4.環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域無雜物、無積水，垃圾桶定期清理，無滿溢現(xiàn)象，樓道內(nèi)干凈整潔，電梯轎廂每日擦拭，無污漬。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)收費(fèi)附加服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方的服務(wù)費(fèi)用收支情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議或基礎(chǔ)合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)收費(fèi)附加費(fèi)用。配合乙方開展各項(xiàng)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)收費(fèi)附加費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方。對(duì)甲方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻和制止。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)收費(fèi)附加服務(wù)。定期向甲方公布服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)收費(fèi)附加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)收費(fèi)附加費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用包含了本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所需的成本及乙方的合理利潤(rùn)。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)收費(fèi)附加費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加等原因，乙方需要調(diào)整物業(yè)收費(fèi)附加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如無異議，則按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)收費(fèi)附加費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)收費(fèi)附加費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。2.因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響甲方正常生活的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自提高物業(yè)收費(fèi)附加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已多收的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與基礎(chǔ)合同一致。2.本協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址或聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以掛號(hào)信、特快專遞等方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出之日起[x]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，自傳真發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件進(jìn)入對(duì)方指定郵箱之時(shí)視為送達(dá)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：__