私人建房協(xié)議書范例

私人建房協(xié)議書范例?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體建房地址]。2.建房規(guī)模及結(jié)構(gòu)房屋占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建房層數(shù)：[x]層。4.房屋布局一層包括[詳細(xì)描述一層房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等具體位置及尺寸]。二層包括[詳細(xì)描述二層房間布局，如臥室數(shù)量、衛(wèi)生間位置、陽臺設(shè)置等]。[如有三層及以上，依次詳細(xì)描述各層布局]。5.建筑材料要求墻體材料：[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等，并說明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。屋面材料：[具體屋面材料，如瓦片材質(zhì)、厚度等要求]。門窗材料：[詳細(xì)說明門窗材質(zhì)、規(guī)格、品牌等要求，如鋁合金門窗的型號、玻璃厚度等]。水電材料：[注明水電管材的材質(zhì)、規(guī)格及電線的型號等，如PPR給水管材、BV電線等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。對房屋的設(shè)計方案、建筑材料等享有知情權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?。如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。向乙方提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等，確保施工順利進(jìn)行。根據(jù)本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付工程款。如因甲方未按時支付工程款導(dǎo)致工期延誤或其他損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工過程順利無阻。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式收取工程款。要求甲方按照協(xié)議約定提供施工條件和相關(guān)資料。在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局、建筑材料要求等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本私人建房工程的總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工后：甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.內(nèi)外裝修完工后：甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工驗收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、房屋面積、房屋布局、建筑材料使用等是否符合本協(xié)議約定。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。整改完成后，重新進(jìn)行驗收，由此導(dǎo)致的工期延誤按本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。如雙方對工程質(zhì)量存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。經(jīng)檢測確屬質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合質(zhì)量要求。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更設(shè)計方案、建筑材料要求等導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任，并按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局、建筑材料要求等進(jìn)行施工，或者工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計劃施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。乙方已完成的工程部分，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況按照雙方認(rèn)可的價格進(jìn)行結(jié)算支付。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因安全事故給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方部分工程款作為違約金。4.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。乙方已完成的工程部分，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況按照雙方認(rèn)可的價格進(jìn)行結(jié)算支付。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本