小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(

甲方（賣(mài)方）：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

鑒于甲方為小產(chǎn)權(quán)房屋的合法擁有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.甲方出售給乙方的房屋位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。

2.該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，即未辦理國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，但甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋建設(shè)許可、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)文件。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）乙方應(yīng)于房屋交付使用之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)清單，包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。

3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀是否與甲方提供的清單相符，如有異議，應(yīng)在接收之日起______日內(nèi)提出。

四、雙方責(zé)任

1.甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬不清，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，逾期支付的，應(yīng)按未支付金額的______%向甲方支付違約金。

3.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按乙方已支付房款的______%向乙方支付違約金。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易。

五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。

六、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日