2025物業(yè)服務(wù)（房屋維修、綠化保潔）合同

2025物業(yè)服務(wù)（房屋維修、綠化保潔）合同本合同由以下雙方于簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)其管理的物業(yè)區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)區(qū)域”）提供房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)及保潔服務(wù)，乙方具備提供上述服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：房屋維修服務(wù)：包括但不限于房屋內(nèi)外墻體、樓梯、屋頂、電梯等公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修及緊急搶修。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪及景觀維護(hù)。保潔服務(wù)：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔及外墻清洗。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求，并定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告。第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。維修質(zhì)量：維修后應(yīng)確保設(shè)施正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。維修記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修情況，并妥善保存維修記錄以備查驗(yàn)。2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)頻率：乙方應(yīng)根據(jù)植物生長(zhǎng)周期，定期進(jìn)行修剪、施肥、澆水及病蟲(chóng)害防治。綠化覆蓋率：物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化覆蓋率應(yīng)達(dá)到%以上。景觀維護(hù)：乙方應(yīng)保持綠化區(qū)域整潔美觀，定期清理枯枝落葉。2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔頻率：乙方應(yīng)每天對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行深度保潔。衛(wèi)生間清潔：應(yīng)保證衛(wèi)生間干凈整潔，無(wú)異味，廁紙、洗手液等用品及時(shí)補(bǔ)充。垃圾清運(yùn)：乙方應(yīng)每天定時(shí)清運(yùn)垃圾，并確保垃圾桶清潔無(wú)污。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元整（大寫：元整），具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、工具費(fèi)及稅費(fèi)等，甲方無(wú)需另行支付其他費(fèi)用。3.2付款方式甲方應(yīng)于每月的日前支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：。3.3逾期支付若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金為每日‰。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見(jiàn)。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展服務(wù)所需的必要協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地、材料等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。乙方應(yīng)服從甲方的合理監(jiān)督和管理，及時(shí)整改存在問(wèn)題。第五條合同的變更與解除5.1變更本合同履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。5.2解除任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未改正的，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并辦理工作交接。第六條合同終止后的安排6.1費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。6.2工作交接乙方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)，將所有與服務(wù)相關(guān)的資料移交給甲方，確保服務(wù)的連續(xù)性和完整性。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付違約金。甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方在提供服務(wù)過(guò)程中因工作失誤造成甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代