小區(qū)地下停車位出租合同

小區(qū)地下停車位出租合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方擁有位于【小區(qū)名稱】地下停車場的停車位使用權(quán)，乙方有需求租用停車位，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【小區(qū)名稱】地下停車場編號為【停車位編號】的停車位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積等信息詳見附件一《停車位平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

第四條租賃物的使用與維護

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的使用權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔租賃物使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式處分租賃物。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責任

8.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

9.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：停車位平面圖

【附