出租合同單方解除合同樣本

出租合同單方解除合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租合同單方解除合同樣本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號(hào)為__________的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因以下原因，甲方?jīng)Q定單方解除原合同，特此簽訂本《出租合同單方解除合同》（以下簡稱“本合同”）。

一、解除原因

1.乙方未按照原合同約定支付租金，累計(jì)逾期天數(shù)超過__________天。

2.乙方擅自改變房屋用途，違反了原合同關(guān)于房屋使用范圍的約定。

3.乙方未按照原合同約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重。

4.乙方違反原合同關(guān)于禁止轉(zhuǎn)租的約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人。

5.乙方違反原合同關(guān)于禁止噪音擾民的約定，給周邊居民造成嚴(yán)重影響。

6.乙方違反原合同關(guān)于禁止養(yǎng)寵物的約定，飼養(yǎng)寵物影響他人生活。

7.乙方存在其他違反原合同約定的行為，經(jīng)甲方多次催告仍未改正。

二、解除方式

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的剩余租金及違約金。

4.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋鑰匙交還甲方。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

3.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.若乙方違反原合同關(guān)于禁止轉(zhuǎn)租的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即解除轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.若乙方違反原合同關(guān)于禁止噪音擾民的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止噪音擾民行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.若乙方違反原合同關(guān)于禁止養(yǎng)寵物的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止飼養(yǎng)寵物，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.《房屋租賃合同》

2.《房屋交接清單》

3.《違約金計(jì)算方法》

4.《爭議解決途徑說明》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租合同單方解除合同樣本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號(hào)為__________的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)?！，F(xiàn)因以下原因，甲方?jīng)Q定單方解除原合同，特此簽訂本《出租合同單方解除合同》（以下簡稱“本合同”）。

一、解除原因

1.乙方未按照原合同約定支付租金，累計(jì)逾期天數(shù)超過__________天。

2.乙方擅自改變房屋用途，違反了原合同關(guān)于房屋使用范圍的約定。

3.乙方未按照原合同約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重。

4.乙方違反原合同關(guān)于禁止轉(zhuǎn)租的約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人。

5.乙方違反原合同關(guān)于禁止噪音擾民的約定，給周邊居民造成嚴(yán)重影響。

6.乙方違反原合同關(guān)于禁止養(yǎng)寵物的約定，飼養(yǎng)寵物影響他人生活。

7.乙方存在其他違反原合同約定的行為，經(jīng)甲方多次催告仍未改正。

二、丙方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付乙方未支付的租金及違約金。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

三、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)單方解除原合同，無需事先征得乙方和丙方的同意。

2.甲方有權(quán)要求乙方立即騰退房屋，并恢復(fù)原狀。

3.甲方有權(quán)要求乙方支付原合同約定的剩余租金、違約金及賠償金。

4.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向丙方追償。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方若違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方不得以任何理由拒絕騰退房屋，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施。

3.乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方不得違反原合同關(guān)于噪音擾民和養(yǎng)寵物的約定，否則甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.《房屋租賃合同》

2.《房屋交接清單》

3.《違約金計(jì)算方法》

4.《爭議解決途徑說明》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方在合同解除時(shí)的權(quán)益不受侵害，同時(shí)確保房屋的完好無損。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加有效地管理租賃關(guān)系，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋維修服務(wù)合同單方解除合同樣本

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（維修服務(wù)提供方）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號(hào)為__________的《房屋維修服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。現(xiàn)因以下原因，甲方?jīng)Q定單方解除原合同，特此簽訂本《房屋維修服務(wù)合同單方解除合同》（以下簡稱“本合同”）。

一、解除原因

1.乙方未按照原合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。

2.乙方在維修過程中造成房屋二次損壞，影響居住安全。

3.乙方未按照原合同約定提供必要的配件和材料。

4.乙方違反原合同關(guān)于環(huán)保材料的約定，使用不符合規(guī)定的材料。

5.乙方未遵守原合同關(guān)于噪音和粉塵控制的約定，對(duì)周邊環(huán)境造成影響。

6.乙方存在其他違反原合同約定的行為，經(jīng)丙方多次提醒仍未改正。

二、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合原合同約定。

2.丙方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合原合同約定的維修工作進(jìn)行整改。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的維修費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定支付維修費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供房屋鑰匙、允許進(jìn)入房屋進(jìn)行維修等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，支付已完成的維修工作費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)維修工作進(jìn)行公正的監(jiān)督和驗(yàn)收。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方若未按照原合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.甲方若未提供必要的配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。

3.甲方若未在合同解除后支付已完成的維修工作費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方追償。

4.甲方若違反原合同關(guān)于環(huán)保材料的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方若違反原合同關(guān)于噪音和粉塵控制的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（維修服務(wù)提供方）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.《房屋維修服務(wù)合同》

2.《維修項(xiàng)目清單》

3.《維修費(fèi)用明細(xì)》

4.《爭議解決途徑說明》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)