合租室友財務管理協(xié)議

合租室友財務管理協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方將其居住房屋部分房間出租給乙方居住，雙方經友好協(xié)商，就合租期間的財務管理事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在合租期間關于租金支付、水電費分擔、公共費用分攤等方面的財務管理規(guī)定，確保雙方權益，維護和諧居住環(huán)境。

二、合同背景

甲乙雙方就合租事宜達成一致，為明確雙方在合租期間的財務管理責任，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋符合居住條件，保證房屋結構安全，并按時提供房屋及附屬設施。

2.甲方有義務在房屋租賃期間對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應按約定收取乙方支付的租金，不得擅自提高租金標準。

4.甲方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.甲方有義務在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按約定支付租金，不得拖欠租金，如有逾期，應向甲方支付滯納金。

2.乙方應愛護使用甲方提供的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方有義務合理使用水電等公共資源，按實際使用情況支付水電費。

4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在房屋內從事違法活動。

5.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。

6.乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設施恢復原狀，無損壞、污染。

雙方權利：

1.甲方享有收取租金的權利，有權要求乙方按約定支付租金。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.甲方有權要求乙方按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用。

4.乙方享有居住權，有權使用甲方提供的房屋及附屬設施。

5.乙方有權要求甲方按照約定提供符合居住條件的房屋。

6.乙方有權要求甲方履行房屋修繕和維護義務。

7.乙方有權要求甲方遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期間提供符合居住條件的房屋。

2.甲方有義務按照約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

3.甲方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方有義務按時支付租金，不得拖欠。

5.乙方有義務愛護使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.乙方有義務合理使用水電等公共資源，按實際使用情況支付相關費用。

7.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，不得在房屋內從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.租金總額：甲方同意將房屋部分房間出租給乙方，租賃期間租金總額為人民幣[具體金額]元。

2.水電費：租賃期間，水電費按照實際使用情況由雙方根據(jù)當?shù)厥召M標準各自承擔。

3.物業(yè)管理費：租賃期間，物業(yè)管理費按照物業(yè)收費標準由乙方承擔。

4.公共維修基金：租賃期間，公共維修基金按照相關規(guī)定由乙方承擔。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃合同的保證金。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應在每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金人民幣[具體金額]元。

b.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日[具體金額]元的滯納金。

3.額外費用支付：

a.乙方應在收到相關費用單據(jù)后[具體天數(shù)]日內支付水電費、物業(yè)管理費等額外費用。

b.如遇房屋維修等特殊情況，經雙方協(xié)商一致后，費用由相應責任方承擔。

4.結算與退還：

a.租賃期滿或合同解除時，乙方應向甲方支付剩余租金。

b.保證金扣除乙方應承擔的費用后，剩余部分應退還乙方。

c.如乙方提前解除合同，保證金不予退還。

三、財務管理

1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。

2.雙方應定期核對費用支付情況，確保財務記錄準確無誤。

3.如遇財務糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

四、其他

1.本協(xié)議的合同金額以人民幣計價，如因匯率變動導致金額變動，雙方應協(xié)商一致進行調整。

2.本協(xié)議簽訂后，如因政策調整導致相關費用標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致按新標準執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.甲方擅自提高租金，應向乙方支付相當于提高部分租金金額的違約金。

c.甲方未按約定收取租金，應向乙方支付每日[具體金額]元的滯納金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日[具體金額]元的滯納金。

b.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按約定支付水電費、物業(yè)管理費等費用，應承擔相應責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

a.發(fā)生爭議后，雙方應在[具體天數(shù)]內協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.爭議解決依據(jù)：

a.本協(xié)議的約定。

b.國家相關法律法規(guī)。

c.當?shù)卣咭?guī)定。

4.管轄法院：本協(xié)議項下產生的爭議，雙方同意提交[具體法院名稱]法院管轄。

三、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在[具體天數(shù)]內通知對方，并提供相關證明材料。

四、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

3.除不可抗力外，任何一方未經對方同意，擅自解除本協(xié)議，應承擔違約責任。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他文件的簽署或生效為條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為[具體租賃期限]，自協(xié)議生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議且未提前解除合同，本協(xié)議自動續(xù)簽相同期限。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

2.終止：

a.本協(xié)議可因以下原因終止：

i.租賃期滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除；

iii.任何一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款提出解除；

iv.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

v.法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

b.除上述原因外，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，無損壞、污染。

b.甲方應在收到乙方恢復原狀后，退還乙方保證金扣除相應費用后的余額。

c.雙方應在本協(xié)議終止后[具體天數(shù)]內，辦理完畢所有相關手續(xù)。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達。

五、協(xié)議的完整性和效力

1.本協(xié)議構成甲乙雙方就合租事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

六、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議的標題僅為方便起見，不構成對協(xié)議內容的解釋或限制。

2.本協(xié)議的任何附件均為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括租金、租賃期限、房屋狀況、押金等條款。

2.房屋交接清單：包括房屋及附屬設施的詳細清單，由甲乙雙方在房屋交接時共同簽字確認。

3.甲方身份證復印件：甲方有效身份證件的復印件，用于證明甲方身份。

4.乙方身份證復印件：乙方有效身份證件的復印件，用于證明乙方身份。

5.房屋權屬證明：房屋產權證書或租賃合同的復印件，證明甲方對出租房屋擁有合法使用權。

6.房屋租賃登記備案證明：如適用，房屋租賃登記備案證明的復印件。

7.物業(yè)管理費繳納證明：乙方已繳納物業(yè)管理費的證明文件，如繳費憑證或發(fā)票。

8.水電費繳納證明：乙方已繳納水電費的證明文件，如繳費憑證或發(fā)票。

9.公共維修基金繳納證明：乙方已繳納公共維修基金的證明文件，