夫妻購(gòu)房委托書(shū)

第第頁(yè)合同編號(hào):________夫妻購(gòu)房委托書(shū)甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同名稱(chēng)為“夫妻購(gòu)房委托書(shū)”，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”。本合同由甲方（夫妻雙方）委托乙方（房產(chǎn)中介）代為購(gòu)買(mǎi)位于________的房產(chǎn)。甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的目的是為了滿(mǎn)足甲方家庭的居住需求，提高居住品質(zhì)，并確保購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。本合同約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。二、價(jià)格、支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格：乙方代購(gòu)的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.支付方式：a.乙方在接受甲方委托后，需支付人民幣_(tái)_______元整作為定金，用于鎖定購(gòu)房名額。b.剩余房款在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方應(yīng)按照以下分期支付：i.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，甲方支付剩余房款的________%；ii.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，甲方支付剩余房款的________%；iii.房產(chǎn)交付后，甲方支付剩余房款的________%。3.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的________%作為違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照委托要求尋找合適的房產(chǎn)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并決定是否購(gòu)買(mǎi)。3.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括定金和房款。4.甲方有義務(wù)在房產(chǎn)交易過(guò)程中真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有義務(wù)為甲方真實(shí)、全面的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。2.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶(hù)登記等。3.乙方有義務(wù)在甲方支付定金后，積極尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，并在找到后及時(shí)通知甲方。4.乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照甲方的要求進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。5.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方承諾的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵。b.乙方保證所代理的房產(chǎn)交易過(guò)程合法、合規(guī)，確保甲方權(quán)益不受侵害。c.乙方對(duì)所代理的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行合理計(jì)算，確保甲方利益最大化。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方負(fù)責(zé)為甲方房產(chǎn)市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、購(gòu)房咨詢(xún)等服務(wù)。b.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)看房、談判、簽訂購(gòu)房合同等環(huán)節(jié)。c.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款、物業(yè)交割等后續(xù)事宜。3.服務(wù)期限：a.本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至甲方購(gòu)房合同簽訂之日止。b.如甲方在服務(wù)期限內(nèi)終止委托，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)尋找、談判等工作。b.乙方應(yīng)保持與甲方良好的溝通，及時(shí)反饋房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。c.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，為甲方專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或交易信息。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后及時(shí)履行服務(wù)義務(wù)。c.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，積極尋找并推薦符合甲方要求的房產(chǎn)。2.變更：a.本合同在履行過(guò)程中，任何一方提出變更請(qǐng)求的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。b.合同變更應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等。c.合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。3.解除：a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。4.通知：a.雙方應(yīng)確保合同通知的及時(shí)性，以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并確保對(duì)方能夠及時(shí)收到。b.通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息以及甲方個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)信息、雙方協(xié)商結(jié)果等。3.保密義務(wù)在本合同解除或終止后仍然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密成為公開(kāi)信息或法律要求披露。4.保密條款不限制雙方根據(jù)法律、法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決披露信息。5.違反保密條款的一方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因聲譽(yù)受損造成的間接損失。6.雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)秘密，均應(yīng)視為保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得以任何形式泄露或用于第三方。7.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息的安全，防止未授權(quán)的訪(fǎng)問(wèn)、使用或泄露。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.本合同的爭(zhēng)議解決方式以首次選擇為準(zhǔn)，除非雙方書(shū)面同意變更。6.本合同的爭(zhēng)議解決條款不因合同的終止或解除而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本條款的規(guī)定。7.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.本合同任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.本合同自生效之日起，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.本合同簽訂后，如甲方因故解除委托，應(yīng)提前________日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方在收到通知后________日內(nèi)退還甲方已支付的定金。9.本合同如有變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并妥善保管。九、合同簽署本合同由甲乙雙方于____年