灣里租房合同范本

灣里租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：灣里科技公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)某科技園區(qū)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李某

乙方地址：北京市海淀區(qū)某居民小區(qū)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于北京市朝陽區(qū)某科技園區(qū)的辦公場地，具備出租條件。乙方作為承租方，看中甲方提供的辦公場地，擬租賃該場地用于公司辦公。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同的內(nèi)容包括租賃期限、租金及支付方式、租賃物使用要求、維修責(zé)任、保險責(zé)任、違約責(zé)任等方面。

在此基礎(chǔ)上，雙方本著誠實守信、公平交易的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂有利于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。

為保證雙方權(quán)益，本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：灣里科技公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李某

簽訂日期：2021年9月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，明確租賃物的使用、維護(hù)、維修等具體事項，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括：租賃物的位置、面積、使用目的、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任、保險責(zé)任、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指灣里科技公司，作為出租方。

2.乙方：指李某，作為承租方。

3.租賃物：指甲方位于北京市朝陽區(qū)某科技園區(qū)的辦公場地。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公場地的期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。

6.使用要求：指乙方在使用租賃物時應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。

7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對于租賃物的維修責(zé)任及費用承擔(dān)。

8.保險責(zé)任：指乙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任及相關(guān)費用。

9.違約責(zé)任：指甲方和乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方的使用要求，并按照約定提供租賃物。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保租賃物的正常使用，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

5.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并遵守使用要求。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費用，并確保租賃物的正常使用。

4.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動。

6.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金為每平方米每月人民幣XX元，總計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月初的五個工作日內(nèi)，支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付遲延履行利息，遲延履行利息的計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之一）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自合同生效之日起，至____年__月__日止。

3.合同續(xù)約：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

4.提前終止：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故提前終止本合同。如一方確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定提供租賃物或未能按時提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付租金或未能按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

3.乙方未按照約定用途使用租賃物或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止本合同或延期履行。

5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.其他違約情形：甲乙雙方同意，對于本合同未盡的違約情形，應(yīng)根據(jù)實際情況和公平原則，協(xié)商確定違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）、其他不可抗力事件（如網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等）。

3.責(zé)任免除：在發(fā)生不可抗力事件的情況下，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止本合同或延期履行。

4.不可抗力事件的后果處理：受影響方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.調(diào)解：如雙方同意，可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方仍有權(quán)向人民法院提起訴訟。

3.仲裁：雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方在爭議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決時，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：乙方提起訴訟的時效期間為三年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。

6.法律適用：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿時自動終止。提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。

4.強(qiáng)制性規(guī)定：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。

5.信息保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等情況的詳細(xì)描述。

2.附件：雙方簽字蓋章的租賃合同副本、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

3.合同保管：本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管，雙方均不得擅自修改或銷毀。