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文檔簡介
灣里租房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:灣里科技公司
甲方地址:北京市朝陽區(qū)某科技園區(qū)
甲方法定代表人/負責人:張偉
甲方聯(lián)系方式/p>
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:李某
乙方地址:北京市海淀區(qū)某居民小區(qū)
乙方法定代表人/負責人:李華
乙方聯(lián)系方式/p>
合同簡介:
甲方作為出租方,擁有位于北京市朝陽區(qū)某科技園區(qū)的辦公場地,具備出租條件。乙方作為承租方,看中甲方提供的辦公場地,擬租賃該場地用于公司辦公。雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就租賃事宜達成一致,特此簽訂本合同。
本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù),確保租賃活動的順利進行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同的內(nèi)容包括租賃期限、租金及支付方式、租賃物使用要求、維修責任、保險責任、違約責任等方面。
在此基礎(chǔ)上,雙方本著誠實守信、公平交易的原則,簽訂本合同,并嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂有利于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系,實現(xiàn)互利共贏。
為保證雙方權(quán)益,本合同采用書面形式,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后,本合同立即生效。本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
甲方(買方/出租方/委托方):灣里科技公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):李某
簽訂日期:2021年9月1日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,明確租賃物的使用、維護、維修等具體事項,確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括:租賃物的位置、面積、使用目的、租金標準、支付方式、租賃期限、維修責任、保險責任、違約責任等。
第二條定義
為本合同所述,以下術(shù)語具有以下含義:
1.甲方:指灣里科技公司,作為出租方。
2.乙方:指李某,作為承租方。
3.租賃物:指甲方位于北京市朝陽區(qū)某科技園區(qū)的辦公場地。
4.租賃期限:指本合同約定的乙方租賃甲方辦公場地的期限。
5.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。
6.使用要求:指乙方在使用租賃物時應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。
7.維修責任:指甲方和乙方對于租賃物的維修責任及費用承擔。
8.保險責任:指乙方應(yīng)承擔的保險責任及相關(guān)費用。
9.違約責任:指甲方和乙方違反本合同約定應(yīng)承擔的責任。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方的使用要求,并按照約定提供租賃物。
2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi),確保租賃物的正常使用,并進行必要的維修和保養(yǎng)。
3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)。
4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。
5.甲方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方承擔違約責任。
乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物,并按照約定支付租金。
2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物,并遵守使用要求。
3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi),自行承擔租賃物的維修和保養(yǎng)費用,并確保租賃物的正常使用。
4.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金,逾期支付的,應(yīng)承擔遲延履行責任。
5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得在租賃物上進行違法活動。
6.乙方有權(quán)在甲方違約時,要求甲方承擔違約責任。
第四條價格與支付條件
1.租金標準:租賃物的租金為每平方米每月人民幣XX元,總計人民幣XX元(大寫:XX元整)。
2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式,將租金支付至甲方指定的賬戶。
3.支付時間:乙方應(yīng)在每月初的五個工作日內(nèi),支付當月的租金。如乙方逾期支付,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付遲延履行利息,遲延履行利息的計算方式為:逾期金額×日利率(日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的千分之一)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。
2.租賃期限:自合同生效之日起,至____年__月__日止。
3.合同續(xù)約:如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃,應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請,雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商。
4.提前終止:甲乙雙方同意,在租賃期內(nèi),任何一方不得無故提前終止本合同。如一方確有特殊情況需提前終止合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。
第六條違約責任
1.甲方違約:甲方未能按照本合同約定提供租賃物或未能按時提供租賃物的,應(yīng)承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的10%。
2.乙方違約:乙方未能按照本合同約定支付租金或未能按時支付租金的,應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的10%。
3.乙方未按照約定用途使用租賃物或違反本合同其他條款的,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并支付違約金,違約金為租金總額的10%。
4.不可抗力:因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的,受影響方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響,雙方協(xié)商決定是否終止本合同或延期履行。
5.爭議解決:本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
6.其他違約情形:甲乙雙方同意,對于本合同未盡的違約情形,應(yīng)根據(jù)實際情況和公平原則,協(xié)商確定違約責任。
第七條不可抗力
1.定義:不可抗力是指在合同簽訂之后,發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。
2.不可抗力事件包括但不限于:自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為(如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等)、社會異?,F(xiàn)象(如罷工、騷亂等)、其他不可抗力事件(如網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等)。
3.責任免除:在發(fā)生不可抗力事件的情況下,受影響方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響,雙方協(xié)商決定是否終止本合同或延期履行。
4.不可抗力事件的后果處理:受影響方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失,并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。
第八條爭議解決
1.協(xié)商:本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.調(diào)解:如雙方同意,可以邀請第三方進行調(diào)解,調(diào)解不成的,雙方仍有權(quán)向人民法院提起訴訟。
3.仲裁:雙方可以約定仲裁條款,如發(fā)生爭議,任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。
4.訴訟:如雙方未約定仲裁,任何一方在爭議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決時,均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
5.訴訟時效:乙方提起訴訟的時效期間為三年,自乙方知道或應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。
6.法律適用:本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知,通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式,視為有效送達。
2.合同變更:本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:本合同在租賃期限屆滿時自動終止。提前終止需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。
4.強制性規(guī)定:如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸,該條款將自動失效,但不影響其他條款的效力。
5.信息保護:甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密,不得泄露給第三方。
6.完整協(xié)議:本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議,取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。
第十條附則
1.附錄:本合同附件包括租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等情況的詳細描述。
2.附件:雙方簽字蓋章的租賃合同副本、身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。
3.合同保管:本合同正本由甲方保管,副本由乙方保管,雙方均不得擅自修改或銷毀。
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