合租合同解除的程序

合租合同解除的程序編號：__________

本合同雙方為：

甲方：（甲方名稱）

地址：（甲方地址）

乙方：（乙方名稱）

地址：（乙方地址）

鑒于甲方與乙方于（簽訂日期）簽訂了編號為__________的《合租合同》，現(xiàn)因（具體原因），雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除上述合租合同。本合同旨在明確合租合同解除的程序、雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理事宜。

合同目的：明確合租合同解除的程序，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方良好關(guān)系。

合同背景：甲方與乙方于（簽訂日期）簽訂了編號為__________的《合租合同》，租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。在租賃期間，雙方因（具體原因）無法繼續(xù)履行合租合同，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合租合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付乙方。

2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金，不得擅自提高租金或無故拖延租金支付。

5.甲方在合同解除后，應(yīng)將乙方已支付的租金余額退還乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。

6.乙方在合同解除后，應(yīng)按照約定搬離租賃房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，不得造成損壞。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)解除合同，若乙方違約。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件，并在租賃期間承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并愛護(hù)使用租賃房屋及附屬設(shè)施。

在履行合同過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，相互尊重、相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和良好。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合租合同解除程序的總金額為人民幣（大寫金額）_______元整（小寫金額）_______元。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫金額）_______元整（小寫金額）_______元。

b.解除合同費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付解除合租合同的費(fèi)用人民幣（大寫金額）_______元整（小寫金額）_______元，該費(fèi)用包括但不限于房屋騰退、裝修補(bǔ)償、違約金等。

c.尾款支付：在合同解除后，甲方應(yīng)在房屋騰退完畢且乙方無任何違約行為的情況下，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫金額）_______元整（小寫金額）_______元。

3.支付時(shí)間：

a.首付款應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)支付。

b.解除合同費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)支付。

c.尾款支付應(yīng)在房屋騰退完畢后的_______日內(nèi)支付。

4.支付條件：

a.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

b.甲方收到乙方支付的全部解除合同費(fèi)用后，應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)，并退還乙方已支付的租金余額。

c.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保房屋騰退完畢，且房屋及附屬設(shè)施無損壞。

5.額外費(fèi)用：

a.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

b.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決額外費(fèi)用問題。

6.付款方式：

a.甲方接受以下付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

b.乙方應(yīng)按照約定的付款方式向甲方支付款項(xiàng)。

7.爭議解決：

a.如雙方對付款金額或方式有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同金額與支付方式條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同履行過程中的資金流轉(zhuǎn)順暢。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定提供符合約定的租賃房屋，或未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.若乙方未能按照合同約定支付租金，或違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c.若因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。

b.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，在_______日內(nèi)向守約方支付賠償金。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.若雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

4.適用法律與管轄：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解決。

5.其他規(guī)定：

a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

b.雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。

c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢合同簽訂前的所有前置條件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃登記等。

c.本合同生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

2.有效期：

a.本合同自生效之日起至合同解除之日止，為期_______年。

b.合同解除后，本合同即行終止。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

b.合同終止：合同終止的情形包括但不限于以下情況：

i.合同約定的租賃期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋騰退、費(fèi)用結(jié)算等。

4.通知與送達(dá)：

a.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。

b.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。

5.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.合同份數(shù)：

a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對方溝通或咨詢專業(yè)人士。

附件：

1.《合租合同》原件一份，編號為__________。

2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件一份，證明甲方為房屋合法所有者。

3.房屋租賃登記證明復(fù)印件一份，證明租賃關(guān)系的合法性。

4.房屋現(xiàn)狀照片一份，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。

5.甲方身份證復(fù)印件一份，證明甲方身份的真實(shí)性。

6.乙方身份證復(fù)印件一份，證明乙方身份的真實(shí)性。

7.合同簽訂前雙方溝通記錄一份，包括郵件、短信、電話錄音等，作為合同簽訂的背景資料。

8.房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件一份，證明已支付押金。

9.房屋裝修及設(shè)施清單一份，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)現(xiàn)