層商鋪樓房出租合同

層商鋪樓房出租合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃房屋1.房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，共[X]層，每層面積為[每層具體面積]平方米。房屋的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[具體裝修情況]。2.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定如乙方在租賃期滿前未通知甲方或未征得甲方同意而繼續(xù)使用房屋的，視為乙方同意續(xù)租，租金按原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式執(zhí)行，租賃期限為不定期。第四章：租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如甲方要求乙方以其他方式支付租金，應(yīng)事先通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方未按照約定返還房屋或結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。第五章：房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞、缺失等情況。房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全，并能正常使用。房屋周邊環(huán)境整潔，無垃圾、雜物等。3.使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常保養(yǎng)工作，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔、完好。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[通知解除期限]日書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。在通知到達(dá)對(duì)方后，本合同即行解除。如因解除本合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照拖欠租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金，并應(yīng)在[支付違約金期限]日內(nèi)補(bǔ)足拖欠的租金。如乙方逾期支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金，并應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按照約定返還房屋或結(jié)清所有費(fèi)用的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九章：爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)的，在投郵后[郵寄送達(dá)期限]日視為送達(dá)；如以傳真、郵件等方式送達(dá)的，在發(fā)送成功后視為送達(dá)。2.合同生效及有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。有效期為[合同有效期]年。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、停工、行為等。由于不可抗力的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除本合同、變更本合同的相關(guān)內(nèi)容或者延期履行本合同。4.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：___________