單位物業(yè)管理服務(wù)合同

單位物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（服務(wù)方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（委托方）：明確甲方的主體身份和相關(guān)信息，包括公司名稱、地址、聯(lián)系方式等，以保證合同的執(zhí)行方和責任方清晰明確。甲方是需要物業(yè)管理服務(wù)的單位，擁有對物業(yè)管理服務(wù)的需求和支付服務(wù)費用的義務(wù)。2.乙方（服務(wù)方）：明確乙方的主體身份和相關(guān)信息，包括公司名稱、地址、聯(lián)系方式等，以保證合同的執(zhí)行方和責任方清晰明確。乙方是具備物業(yè)管理服務(wù)能力和資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)公司，負責提供各項物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.服務(wù)項目明細：安保服務(wù)：包括24小時巡邏、門禁管理、監(jiān)控值班等，保證小區(qū)或辦公區(qū)域的安全。保潔服務(wù)：定期對公共區(qū)域進行清掃、擦拭、垃圾清理等，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護：對公共區(qū)域的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，營造良好的綠化環(huán)境。設(shè)施設(shè)備維護：對小區(qū)或辦公區(qū)域的各類設(shè)施設(shè)備進行定期維護、保養(yǎng)和維修，保證其正常運行，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等。車輛管理：對小區(qū)或辦公區(qū)域的車輛進行管理，包括車輛進出登記、停車引導(dǎo)、車輛秩序維護等。2.服務(wù)區(qū)域界定：明確服務(wù)的具體區(qū)域范圍，包括小區(qū)的各個樓棟、公共區(qū)域、辦公區(qū)域的各個樓層、會議室、公共衛(wèi)生間等，以避免服務(wù)范圍的模糊和爭議。三、服務(wù)標準與質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量要求：安保服務(wù)：巡邏覆蓋率達到100%，門禁系統(tǒng)正常運行率達到99%以上，監(jiān)控錄像保存時間不少于30天，保證小區(qū)或辦公區(qū)域的安全。保潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔度達到國家相關(guān)標準，地面無垃圾、污漬，墻面無灰塵，公共設(shè)施表面無污垢。綠化養(yǎng)護：綠化植物成活率達到95%以上，定期進行修剪和病蟲害防治，保持綠化環(huán)境的美觀和健康。設(shè)施設(shè)備維護：設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)及時率達到100%，故障排除時間不超過規(guī)定時間，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。車輛管理：車輛進出登記準確率達到100%，停車秩序良好，車輛停放整齊。2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：設(shè)立專門的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門或人員，定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行檢查和考核，如發(fā)覺服務(wù)質(zhì)量問題，及時要求乙方整改，并根據(jù)考核結(jié)果進行相應(yīng)的獎懲。四、服務(wù)期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)區(qū)域的大小、復(fù)雜程度等因素，確定服務(wù)費用的標準，如每平方米每月的保潔費用、每棟樓每月的安保費用等。2.費用支付時間與方式：每月[具體支付日期]，甲方以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將上月的服務(wù)費用支付給乙方，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方整改服務(wù)中存在的問題；有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍。義務(wù)：按時支付服務(wù)費用，提供必要的協(xié)助和配合，如提供設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行人員管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：要求甲方按時支付服務(wù)費用，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)人員的配備和工作安排。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合要求；遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更合同。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以解除合同；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔：如甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如1%]向乙方支付違約金；如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償甲方的經(jīng)濟損失、退還未提供服務(wù)期間的服務(wù)費用等。2.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和隱私保密，不得向第三方泄露，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：本合同的附件包括服務(wù)內(nèi)容與范圍明細、服務(wù)標準與質(zhì)量要求、服務(wù)費用標準等，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同有效期：本合同的有效期為[起始日期]至[結(jié)束日期]，有效期屆滿后，如雙方未提出異議，本合同自動續(xù)期。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____