出售小區(qū)房屋合同樣本

出售小區(qū)房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除本合同。

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%作為尾款。

（3）雙方約定的其他付款方式。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

2.雙方約定，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合本合同約定的房屋質(zhì)量、面積等問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)予以解決。

3.雙方約定的其他交付及驗收事項。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

3.雙方約定的其他違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，產(chǎn)權(quán)清晰，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的房屋買賣交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除本合同。

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%作為尾款。

（3）雙方約定的其他付款方式。

三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付

1.丙方作為中介方，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣________________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半，剩余一半在中介服務(wù)完成后支付。

3.丙方應(yīng)在服務(wù)完成后________個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

四、房屋過戶及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

2.雙方約定，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合本合同約定的房屋質(zhì)量、面積等問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)予以解決。

3.雙方約定的其他交付及驗收事項。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方在簽訂前進(jìn)行房屋抵押、查封等情況的查詢，如有不良記錄，甲方有權(quán)解除本合同。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實、完整的身份證明和相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前支付房屋總價款的_________%作為履約保證金，逾期未支付者，甲方有權(quán)解除本合同。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入本合同的主要目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。丙方通過提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易過程的透明和公正。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過本合同，確保了房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障了自己的權(quán)益，包括房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、交易價格的合理性以及交易風(fēng)險的降低。同時，甲方通過本合同，明確了乙方的責(zé)任和義務(wù)，為日后可能的違約行為提供了法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的房屋一套，甲乙雙方經(jīng)丙方擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除本合同。

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%作為尾款。

（3）雙方約定的其他付款方式。

三、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及支付

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣________________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的一半，剩余一半在擔(dān)保服務(wù)完成后支付。

3.丙方應(yīng)在服務(wù)完成后________個工作日內(nèi)，將擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

四、房屋過戶及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

2.雙方約定，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合本合同約定的房屋質(zhì)量、面積等問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

3.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高房屋價格或解除本合同。

4.甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過本合同，確