業(yè)主物業(yè)管理合同樣本

業(yè)主物業(yè)管理合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；

1.3乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修、更換、更新等工作；

1.4乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行消防、防盜、防雷、防風(fēng)、防雨等工作；

1.5乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行公共區(qū)域的管理和維護(hù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；

2.3物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和連續(xù)性；

3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評估，并及時向甲方反饋。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)不到位而給甲方造成的損失；

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)不當(dāng)而給第三方造成的損失；

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)引起的糾紛，并積極配合甲方解決。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

5.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

3.物業(yè)管理服務(wù)流程；

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意作為第三方服務(wù)提供方參與其中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

1.2丙方負(fù)責(zé)對甲方房屋及其附屬設(shè)施提供專項專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等；

1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；

2.3丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

3.2丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

3.3乙方和丙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評估，并及時向甲方反饋。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量；

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持，以確保服務(wù)的順利實施；

4.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方；

4.4丙方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理和服務(wù)方案；

5.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定時間內(nèi)解決問題；

5.4甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方與丙方違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

6.2丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

6.3乙方和丙方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

7.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

3.物業(yè)管理服務(wù)流程；

4.第三方服務(wù)內(nèi)容；

5.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的服務(wù)提供方，提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，同時分散風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方作為業(yè)主的權(quán)益得到充分保障，同時通過明確各方的責(zé)任和義務(wù)，實現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（施工單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（監(jiān)理單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，丙方作為第三方監(jiān)理單位參與項目，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目施工范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，完成房地產(chǎn)項目的施工建設(shè)；

1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

1.3丙方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更、材料更換等提出意見和建議。

二、施工合同費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方提交的施工方案和工程量清單，支付施工合同費(fèi)用；

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。

三、施工質(zhì)量與進(jìn)度

3.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；

3.2丙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知乙方；

3.3乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成施工任務(wù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更、材料更換等提出監(jiān)理意見；

4.2丙方有權(quán)對施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并報告甲方；

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和記錄，以進(jìn)行監(jiān)理工作；

4.4丙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е卤O(jiān)理失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付施工合同費(fèi)用；

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和施工條件；

5.3乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過程中給予必要的配合和支持；

5.4乙方有權(quán)對丙方的監(jiān)理意見提出異議，并要求甲方協(xié)調(diào)解決。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定支付施工合同費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；

6.2甲方未按照約定提供施工圖紙和施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

6.3甲方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

7.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工方案