2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同

2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的標(biāo)準(zhǔn)寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途甲方同意將位于市區(qū)路號的標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置為層號房間，建筑面積為平方米。乙方承諾租賃該寫字樓用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元整（大寫：元整）。支付方式：租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如雙方協(xié)商一致調(diào)整租金，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，若乙方無違約行為且按時結(jié)清所有應(yīng)繳費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金或賠償金。第五條租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于租賃期限開始前日內(nèi)向乙方交付租賃物，雙方共同簽署《租賃物交接清單》。乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃物，并在簽訂本合同后日內(nèi)與甲方共同對租賃物進(jìn)行驗收，對租賃物的現(xiàn)狀予以確認(rèn)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租的租賃物依法享有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不會因甲方原因被查封、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)利瑕疵。甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修與管理，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。乙方應(yīng)遵守租賃物所在大廈的管理規(guī)定，服從大廈物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。第七條費用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、空調(diào)費、通信費、信息費等使用費用及物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)按大廈物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。租賃期間，租賃物的保險費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌谋ｋU費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未能按期交付租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)按租金的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：如乙方未按期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付租金的%作為違約金，并有權(quán)解除合同收回租賃物。提前解約：如甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況協(xié)商解決相關(guān)費用及損失問題。第九條合同的變更與解除本合同履行期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，甲乙雙方可以單方面解除合同：乙方未按約定支付租金達(dá)日的；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；甲方因自身原因需收回租賃物的，應(yīng)提前日書面通知乙方。第十條不可抗力因不可抗力原因?qū)е伦赓U物無法正常使用或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)盡快書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：簽訂日期：年