商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議模板一7篇

商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議模板一7篇篇1甲方（賣方）：_________，身份證號(hào)碼：_________乙方（買方）：_________，身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將其所有的商品房?jī)?yōu)先出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋類型為_(kāi)________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。甲方保證該房屋是其合法所有，并已取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。二、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.甲方保證其所有的商品房在符合以下條件時(shí)，將優(yōu)先出售給乙方：（1）甲方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后；（2）甲方與該房屋的其他共有人達(dá)成一致意見(jiàn)，同意將該房屋出售給乙方；（3）甲方在合理期限內(nèi)未找到其他合適的買方。2.乙方在符合以下條件時(shí)，將享有該商品房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款；（2）乙方在本協(xié)議簽訂后，遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定；（3）乙方在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、購(gòu)房款支付方式1.乙方同意按照甲方的要求，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。具體支付方式為：_________。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，確保支付方式的合法性和有效性。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在接到甲方的通知后，應(yīng)盡快完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方若違反本協(xié)議的規(guī)定，未將商品房?jī)?yōu)先出售給乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：返還乙方已支付的購(gòu)房款、支付違約金等。2.乙方若違反本協(xié)議的規(guī)定，未按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：向甲方支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。六、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，確保訴訟程序的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲乙雙方也應(yīng)尊重法院的判決結(jié)果，履行法院判決所確定的義務(wù)。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是位于某地某樓盤的合法開(kāi)發(fā)商或業(yè)主，擬出售該樓盤中的某套商品房，而乙方對(duì)購(gòu)買該房屋具有強(qiáng)烈的意愿，為保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本協(xié)議所涉及的商品房位于___________，建筑面積______平方米，具體房號(hào)______，房屋用途為居住，交付標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)房屋基本情況按照甲方提供的資料為準(zhǔn)。二、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1.甲方確認(rèn)在出售該商品房時(shí)，將優(yōu)先向乙方提供購(gòu)買機(jī)會(huì)。2.乙方在接到甲方優(yōu)先購(gòu)買通知后七日內(nèi)，有權(quán)決定是否購(gòu)買該房屋。如乙方?jīng)Q定購(gòu)買，應(yīng)在上述期限內(nèi)與甲方簽訂正式的商品房買賣合同。3.若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未明確表示購(gòu)買意向或未能與甲方簽訂買賣合同，則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：雙方同意，該商品房的售價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后，按照合同約定支付房款。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付：甲方在收到全部房款后，按照合同約定交付房屋。2.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，需提供必要的資料。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議中的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款，擅自將房屋出售給第三方，則需向乙方支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方在接到甲方優(yōu)先購(gòu)買通知后，明確表示不購(gòu)買或未能按時(shí)簽訂買賣合同，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：____________________（簽字/蓋章）日期：________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：________________________篇3甲方（出賣人）：_____________________乙方（購(gòu)買人）：_____________________鑒于甲方對(duì)特定商品房擁有所有權(quán)及處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買該商品房，并希望獲得優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在商品房交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方獲得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并規(guī)范雙方的行為。二、商品房描述本協(xié)議涉及的商品房位于_____________________，具體描述為：_____________________（如房號(hào)、建筑面積、戶型、配套設(shè)施等）。三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.甲方同意給予乙方對(duì)該商品房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（不超過(guò)X日）行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，完成購(gòu)房款的支付及交易手續(xù)。3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付及交易手續(xù)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將商品房出售給第三方。四、交易條件1.房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按照甲方確定的房?jī)r(jià)進(jìn)行購(gòu)買。2.支付方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求支付購(gòu)房款，可選擇一次性付款或分期付款方式。3.交付期限：甲方應(yīng)在乙方完成購(gòu)房款支付后，按照約定時(shí)間交付商品房。4.違約責(zé)任：如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商品房的所有權(quán)及處置權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，確保房屋的合法性和可售性。2.乙方應(yīng)保證購(gòu)房資金的合法性，并按時(shí)履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，完成商品房交易的相關(guān)手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和合規(guī)性。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：_____________________（簽字/蓋章）乙方（購(gòu)買人）：_____________________（簽字/蓋章）篇4甲方（出賣人）：______________________乙方（購(gòu)買人）：______________________鑒于甲、乙雙方就甲方開(kāi)發(fā)之商品房達(dá)成優(yōu)先購(gòu)買意向，為明確雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議，以茲信守。一、協(xié)議目的甲方同意給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房的權(quán)利。二、商品房基本情況1.商品房位置：______________________。2.商品房面積：______________________平方米。3.商品房?jī)r(jià)格：按照甲方公布的售價(jià)執(zhí)行。三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使1.乙方在得知甲方公布商品房銷售信息后，應(yīng)在XX日內(nèi)以書面形式向甲方表達(dá)優(yōu)先購(gòu)買意向。2.乙方在表達(dá)優(yōu)先購(gòu)買意向的同時(shí)，需按照甲方要求繳納優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定金人民幣_(tái)_____元。3.甲方在收到乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定金后，應(yīng)與乙方簽署正式的商品房買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并確保在乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，商品房的狀態(tài)與甲方公布的信息一致。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽署買賣合同或未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或未能成功購(gòu)買商品房，已繳納的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定金不予退還。4.甲方若違反本協(xié)議，將商品房出售給除乙方之外的第三方，應(yīng)賠償乙方雙倍定金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將商品房出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)其他由此產(chǎn)生的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)簽署買賣合同或未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則已繳納的定金不予退還，且甲方有權(quán)將商品房出售給第三方。六、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等效力。甲方（出賣人）：______________________（蓋章）法定代表人：______________________（簽字）日期：_______年_______月_______日乙方（購(gòu)買人）：______________________（簽字）日期：_______年_______月_______日以上協(xié)議內(nèi)容已經(jīng)雙方充分閱讀并理解，自愿遵守相關(guān)條款。本協(xié)議格式清晰、內(nèi)容完整、表述準(zhǔn)確，符合法律要求。雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，以茲信守。注意：此協(xié)議僅為模板，實(shí)際使用時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。同時(shí)，雙方在簽署協(xié)議前應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解相關(guān)條款，確保自身的權(quán)益得到保障。篇5甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的商品房，并計(jì)劃出售該房產(chǎn)，乙方希望以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的方式購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的1.甲方同意給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以優(yōu)惠價(jià)格出售位于_________的商品房。2.乙方同意在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，按照約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_________。2.房產(chǎn)面積：_________平方米。3.房產(chǎn)戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)。4.房產(chǎn)裝修情況：_________。三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1.乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元作為優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的定金。2.乙方在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，有權(quán)以甲方給定的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。具體價(jià)格及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.若乙方在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)未購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并返還乙方已支付的定金。四、購(gòu)買條件1.乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并支付全部購(gòu)房款。2.乙方同意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，確保房產(chǎn)交易的合法性。3.乙方在購(gòu)房后需遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定期限內(nèi)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或支付全部購(gòu)房款，乙方所支付的定金將不予退還，且乙方需賠償甲方相應(yīng)的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的所有爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于：1.甲方是_________號(hào)商品房的合法所有人，有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行處置。2.乙方對(duì)甲方所有的商品房感興趣，并希望購(gòu)買該商品房。3.為了保障乙方的權(quán)益，甲方同意給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米，公攤面積為_(kāi)________平方米。該商品房的土地使用權(quán)年限為_(kāi)________年，房屋用途為_(kāi)________。二、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1.甲方同意給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在甲方對(duì)外出售該商品房前，乙方有權(quán)以合理的價(jià)格購(gòu)買該商品房。2.乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限為_(kāi)________（建議根據(jù)具體情況填寫），自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)，甲方不得以任何理由拒絕乙方的購(gòu)買請(qǐng)求。4.乙方在購(gòu)買該商品房時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，確保交易合法、合規(guī)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制交易的情況。2.乙方在購(gòu)買該商品房時(shí)，應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方在購(gòu)買該商品房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.如果甲方在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)將該商品房出售給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的相應(yīng)損失。2.如果乙方在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)未提出購(gòu)買請(qǐng)求或未按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方同意，違約金的具體數(shù)額以本協(xié)議約定的購(gòu)房款為基數(shù)，按照同期銀行貸款利率計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決方式1.如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定。3.雙方同意，在訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理支出由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________的商品房，乙方對(duì)甲方所擁有的商品房有購(gòu)買意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方賦予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方在出售商品房時(shí)賦予乙方優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，以確保乙方在購(gòu)買過(guò)程中