新房交易定金收據(jù)文本

新房交易定金收據(jù)文本編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于標(biāo)的房屋的交易事項(xiàng)，包括但不限于定金支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜。

二、合同背景：乙方已實(shí)地考察標(biāo)的房屋，并認(rèn)為標(biāo)的房屋符合購(gòu)買(mǎi)要求。甲乙雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，愿意簽訂本合同。

三、標(biāo)的房屋基本情況：標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后及時(shí)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付前不存在任何違反法律法規(guī)的行為，且不存在任何未決的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付標(biāo)的房屋，并確保標(biāo)的房屋符合約定的交付條件。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付定金，并在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

2.乙方在簽訂本合同前應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，不得進(jìn)行任何可能影響標(biāo)的房屋安全和使用的行為。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接受標(biāo)的房屋的交付，并檢查房屋是否符合約定條件。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標(biāo)的房屋的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為合同履行的保證。

2.首付款支付：乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），首付款支付后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付乙方。

3.剩余房款支付：首付款支付后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），支付方式可采取分期付款或一次性支付，具體支付計(jì)劃如下：

-第__________期支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），支付時(shí)間：__________；

-第__________期支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），支付時(shí)間：__________；

-以此類推，直至全部房款支付完畢。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每次乙方支付房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，以證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)規(guī)定，依法開(kāi)具正式發(fā)票。

四、額外費(fèi)用：

1.甲方承擔(dān)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方承擔(dān)因辦理貸款、支付物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

五、支付條件：

1.乙方支付房款的前提是甲方已按照合同約定履行了交付標(biāo)的房屋的義務(wù)。

2.乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

2.如甲方未按約定收取房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未收取房款總額的__________%。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

b.甲方未能提供清晰的產(chǎn)權(quán)證等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.甲方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付房款總額的__________%作為違約金。

b.乙方在未支付全部房款前，擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

c.乙方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三、違約金及賠償：

1.違約金：除本合同約定的違約金外，任何違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

2.賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

四、合同解除：

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、已發(fā)生的費(fèi)用及標(biāo)的房屋的交付或退回等事宜。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需附加生效條件，應(yīng)在合同正文中明確約定，以下條款視為附加生效條件：

1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

2.乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且已充分了解標(biāo)的房屋的情況；

3.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署本合同。

二、有效期：本合同自生效之日起至標(biāo)的房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.合同約定的義務(wù)已全部履行；

b.合同約定的條件成就或期限屆滿；

c.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的解除權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、已發(fā)生的費(fèi)用及標(biāo)的房屋的交付或退回等事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址及時(shí)接收對(duì)方的通知、文件和資料。

2.通知、文件和資料送達(dá)的方式包括郵寄、專人遞送、電子郵件等。送達(dá)時(shí)間以實(shí)際接收為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，具體范圍參照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。

六、合同份數(shù)及保管：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同由雙方妥善保管，如合同遺失或損毀，應(yīng)盡快補(bǔ)辦。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜或本合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

八、合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。以下為雙方簽字（或蓋章）處：

甲方（賣方）：_________________乙方（買(mǎi)方）：_________________

附件：

一、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

二、交易雙方身份證明文件復(fù)印件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.如乙方為法人或其他組織，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件。

三、房屋交易相關(guān)文件：

1.房屋買(mǎi)賣合同草稿；

2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

3.房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)表。

四、房屋現(xiàn)狀描述及相關(guān)圖片：

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