經(jīng)營場所合作協(xié)議

經(jīng)營場所合作協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的經(jīng)營場所，乙方有意租賃該場所用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的經(jīng)營場所租賃給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)對經(jīng)營場所享有使用權(quán)。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的經(jīng)營場所，乙方希望租賃該場所用于經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租賃費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃費用__________元人民幣。

五、其他約定：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護租賃場所的正常經(jīng)營。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的經(jīng)營場所符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保場所的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保持經(jīng)營場所的設(shè)施完好，對于租賃期間因自然磨損或合理使用導致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換。

3.甲方應(yīng)按約定時間將經(jīng)營場所交付乙方使用，并保證場所的租賃條件符合本協(xié)議約定。

4.甲方應(yīng)配合乙方在租賃場所內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。

5.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施完整無損地返還給乙方。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付租賃費用，并保證支付方式符合甲方的要求。

2.乙方應(yīng)合理使用經(jīng)營場所，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃場所內(nèi)的設(shè)施，對于因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場所從事任何非法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行清理。

6.乙方應(yīng)保證在租賃期間，經(jīng)營場所的衛(wèi)生、安全等符合相關(guān)標準。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租賃費用，并在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用經(jīng)營場所，并享有相應(yīng)的經(jīng)營管理權(quán)。

3.甲方有權(quán)在乙方嚴重違約的情況下，提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.乙方有權(quán)在合同期滿或解除合同時，要求甲方按照協(xié)議約定將經(jīng)營場所返還。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，提供租賃場所及必要的設(shè)施。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，合理使用租賃場所，并保證經(jīng)營活動的合法性。

3.雙方均有義務(wù)遵守協(xié)議約定，共同維護租賃場所的正常秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下租賃費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.保證金：乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。保證金在租賃期滿或合同解除后無違約情形下，無息退還乙方。

3.每期租金：租賃期間，乙方應(yīng)于每個租賃期開始前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付當期租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.額外費用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等額外費用，由乙方承擔并直接支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

5.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。

2.乙方應(yīng)在支付款項時注明款項性質(zhì)，以便甲方核對。

3.如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至款項全部支付完畢。

四、稅務(wù)處理：

1.本協(xié)議項下所有款項的支付，乙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的稅費。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。

五、資金流轉(zhuǎn)：

1.雙方應(yīng)確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，任何一方不得無故拖延支付。

2.如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有損失和費用。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按約定時間交付經(jīng)營場所，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方違反協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

c.若甲方未按約定時間收取租金，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變場所結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

c.若乙方未按時交付保證金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于保證金總額__________%的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的部分外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

三、管轄法院：

1.如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

2.如選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

四、其他：

1.本協(xié)議項下產(chǎn)生的任何違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方將經(jīng)營場所交付乙方使用之日起正式開始履行。

二、有效期：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方合法代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.終止條件：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)未糾正違約行為；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止程序：本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

4.終止后的處理：

a.乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行清理；

b.甲方應(yīng)在乙方履行完畢上述義務(wù)后，無息退還乙方已支付的保證金；

c.雙方應(yīng)相互提供對方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合法文件和資料。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

2.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更之日起__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即相互通知，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)__________日以上，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方將經(jīng)營場所交付乙方使用之日起正式開始履行。

附件：

一、需求文檔

1.乙方經(jīng)營場所使用需求說明，包括經(jīng)營內(nèi)容、功能布局、設(shè)施要求等。

2.乙方經(jīng)營場所裝修及設(shè)施配置清單。

二、設(shè)計方案

1.經(jīng)營場所整體設(shè)計方案，包括平面布局圖、立面效果圖等。

2.裝修設(shè)計圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、通風等圖紙。

三、技術(shù)規(guī)格

1.經(jīng)營場所相關(guān)設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明書。

2.經(jīng)營場所安全設(shè)施的技術(shù)規(guī)格要求。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

5.乙方經(jīng)營場所裝修施工許可證復(fù)印件（如有）。

五、其他

1.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。

2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。

附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在協(xié)議履行過程中按照附件內(nèi)容執(zhí)行。