手房買賣合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的1.本合同雙方當(dāng)事人為：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：2.本合同旨在明確甲方將其名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：目的：本合同旨在明確雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。2.乙方支付房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；（2）乙方于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；（3）剩余的_________%房款，乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付完畢。3.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管。乙方支付房款的具體時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（4）甲方在合同約定的支付期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付房款；（2）乙方有權(quán)要求甲方標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷和安全隱患；（2）標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，且能正常使用；（3）在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)（自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起______年內(nèi)），如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方房屋驗(yàn)收資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后的______年內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（3）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付房款；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)積極配合。2.變更：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除或變更合同；（2）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如一方擅自變更，另一方有權(quán)拒絕履行，并可要求賠償損失。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、履行情況以及與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的任何信息，包括但不限于價(jià)格、交易條件、房產(chǎn)狀況等，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，雙方應(yīng)保持對(duì)保密信息的保密直至相關(guān)信息已公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。3.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等，均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得用于與合同無(wú)關(guān)的任何目的。4.如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額不低于實(shí)際損失的一倍。5.本保密條款不限制雙方依法享有的權(quán)利，也不妨礙雙方根據(jù)法律規(guī)定或商業(yè)慣例分享必要信息。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，必要的證據(jù)和資料，以協(xié)助法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出公正裁決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。6.本合同爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定提起仲裁的權(quán)利。如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁員。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.通知送達(dá)：除非另有約定，任何一方通知對(duì)方應(yīng)采取書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：-專人送達(dá)：直接送達(dá)對(duì)方或其指定的代理人；-郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方的地址；-電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱地址。3.合同解除：如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或虛假信息；-乙方未按約定支付房款；-雙方協(xié)商一致解除合同；-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已支付或應(yīng)收的款項(xiàng)。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，適用相關(guān)法律法規(guī)。九、合同簽署1.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，簽字或蓋章后本合同生效。3.甲方代表（或蓋章）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字/蓋