業(yè)主與物業(yè)糾紛合同樣本

業(yè)主與物業(yè)糾紛合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（業(yè)主）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

甲方是位于_________________________的房屋的所有權(quán)人，乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方所擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設施、公共區(qū)域、配套設施等。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）房屋及其附屬設施的維修、養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）配套設施的運行、維護；

（4）協(xié)助政府相關部門進行物業(yè)管理工作；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或甲方與乙方約定的其他物業(yè)管理事項。

第二條物業(yè)管理費用及支付方式

2.1物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月每平方米_________________________元，甲方應于每月______日前支付乙方。

2.2支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付物業(yè)管理費用。

第三條業(yè)主的權(quán)利和義務

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務提出合理化建議；

（3）對乙方違反合同規(guī)定的行為有權(quán)要求其改正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和業(yè)主公約；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第四條物業(yè)維修基金及公共收益

4.1乙方負責收取物業(yè)管理費，并將物業(yè)管理費用于物業(yè)管理服務，不得挪作他用。

4.2物業(yè)維修基金按照國家和地方有關政策執(zhí)行，甲方應按時足額繳納。

4.3公共收益按下列規(guī)定處理：

（1）公共收益的提取比例為_________________________；

（2）公共收益主要用于補充物業(yè)管理費，改善物業(yè)管理設施和設備；

（3）甲方對公共收益有查詢和監(jiān)督的權(quán)利。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

6.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證明復印件；

2.業(yè)主公約復印件；

3.物業(yè)管理服務合同范本。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_________________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（業(yè)主）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

甲方是位于_________________________的房屋的所有權(quán)人，乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務，丙方作為第三方服務提供方，為甲方提供特定服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業(yè)管理及第三方服務事項達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方所擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設施、公共區(qū)域、配套設施等。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）房屋及其附屬設施的維修、養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）配套設施的運行、維護；

（4）協(xié)助政府相關部門進行物業(yè)管理工作；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或甲方與乙方約定的其他物業(yè)管理事項。

第二條第三方服務內(nèi)容及責任

2.1第三方服務內(nèi)容：丙方為甲方提供以下服務：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

2.2第三方服務責任：丙方應按照約定的服務內(nèi)容和標準，確保服務質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。

第三條物業(yè)管理費用及支付方式

3.1物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月每平方米_________________________元，甲方應于每月______日前支付乙方。

3.2第三方服務費用：第三方服務費用為_________________________元，甲方應于每月______日前支付丙方。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理服務及第三方服務進行監(jiān)督和檢查；

（2）對乙方及丙方提供的物業(yè)管理服務及第三方服務提出合理化建議；

（3）對乙方及丙方違反合同規(guī)定的行為有權(quán)要求其改正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第五條甲方利益條款

5.1甲方利益條款：

（1）乙方及丙方應確保提供的服務達到國家標準和行業(yè)標準；

（2）乙方及丙方應定期向甲方提供服務報告，包括服務質(zhì)量、費用支出等；

（3）乙方及丙方應配合甲方進行年度審計，確保財務透明；

（4）乙方及丙方應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

第六條乙方及丙方違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）若乙方未按時提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（2）若乙方提供的物業(yè)管理服務不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失；

（3）若乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

6.2丙方違約責任：

（1）若丙方未按時提供第三方服務，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任；

（2）若丙方提供的第三方服務不符合約定標準，甲方有權(quán)要求丙方進行整改或賠償損失；

（3）若丙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

8.2本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證明復印件；

2.業(yè)主公約復印件；

3.物業(yè)管理服務合同范本；

4.第三方服務合同范本。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務提供方，其介入旨在提高物業(yè)管理服務的專業(yè)性和效率，為甲方提供更加全面、優(yōu)質(zhì)的服務，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過明確自身權(quán)益和利益條款，確保物業(yè)管理及第三方服務達到預期目標，提高居住品質(zhì)，保障自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（業(yè)主）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

甲方作為_________________________小區(qū)的物業(yè)管理公司，負責該小區(qū)的物業(yè)管理服務，丙方作為第三方服務提供方，為甲方提供特定服務，乙方作為該小區(qū)的業(yè)主，享有物業(yè)管理服務的權(quán)利，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業(yè)管理及第三方服務事項達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍為乙方所擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設施、公共區(qū)域、配套設施等。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）房屋及其附屬設施的維修、養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）配套設施的運行、維護；

（4）協(xié)助政府相關部門進行物業(yè)管理工作；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或甲方與乙方約定的其他物業(yè)管理事項。

第二條第三方服務內(nèi)容及責任

2.1第三方服務內(nèi)容：丙方為甲方提供以下服務：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

2.2第三方服務責任：丙方應按照約定的服務內(nèi)容和標準，確保服務質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。

第三條物業(yè)管理費用及支付方式

3.1物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月每平方米_________________________元，乙方應于每月______日前支付甲方。

3.2第三方服務費用：第三方服務費用為_________________________元，乙方應于每月______日前支付丙方。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理服務及第三方服務進行監(jiān)督和檢查；

（2）對甲方及丙方提供的物業(yè)管理服務及第三方服務提出合理化建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第五條乙方利益條款

5.1乙方利益條款：

（1）甲方及丙方應確保提供的服務達到國家標準和行業(yè)標準；

（2）甲方及丙方應定期向乙方提供服務報告，包括服務質(zhì)量、費用支出等；

（3）甲方及丙方應遵守保密協(xié)議，不得泄露乙方個人隱私。

第六條甲方違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

（2）若甲方提供的物業(yè)管理服務不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失；

（3）若甲方違反保密協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

6.2丙方違約責任：

（1）若丙方未按時提供第三方服務，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任；

（2）若丙方提供的第三方服務不符合約定標準，乙方有權(quán)要求丙方進行整改或賠償損失；

（3）若丙方違反保密協(xié)議，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

8.2本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。

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