寫商品房預(yù)售合同范例

寫商品房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方購買甲方位于__________的商品房（以下簡稱“本商品房”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2本商品房的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、預(yù)售條件

2.1甲方承諾，本商品房已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為__________。

2.2乙方同意按照本合同約定支付購房款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、購房款及支付方式

3.1乙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付本商品房的總房款__________元。

3.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）分期付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（3）尾款：__________元，于本商品房交付使用前__________日內(nèi)支付。

四、交付及驗收

4.1甲方承諾，在本合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

4.2乙方在收到本商品房后，應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.2若乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房買賣合同；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方購買甲方位于__________的商品房（以下簡稱“本商品房”）事宜，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的擔保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2本商品房的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為本合同項下乙方的購房款支付義務(wù)提供擔保，擔保金額為__________元。

2.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至本商品房交付使用后__________日止。

2.3若乙方未按本合同約定支付購房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、購房款及支付方式

3.1乙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付本商品房的總房款__________元。

3.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）分期付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（3）尾款：__________元，于本商品房交付使用前__________日內(nèi)支付。

四、交付及驗收

4.1甲方承諾，在本合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

4.2乙方在收到本商品房后，應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供相應(yīng)的付款證明或擔保措施。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2若乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣、出租或抵押本商品房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)虛假信息或存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房買賣合同；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.丙方擔保協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保購房款的及時支付，降低交易風險。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。甲方通過引入丙方作為擔保方，不僅提高了交易的安全性，還增強了自身的談判地位，為本合同的順利履行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為開發(fā)商，與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方購買甲方位于__________的商品房（以下簡稱“本商品房”）事宜，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為資金監(jiān)管方，以保障乙方的資金安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2本商品房的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、丙方資金監(jiān)管責任

2.1丙方作為資金監(jiān)管方，負責監(jiān)管本商品房交易過程中的資金流動，確保乙方支付的資金安全。

2.2丙方設(shè)立專項監(jiān)管賬戶，乙方的購房款將直接存入該賬戶，直至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶。

2.3丙方應(yīng)定期向乙方報告資金使用情況，確保乙方的知情權(quán)。

三、購房款及支付方式

3.1乙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付本商品房的總房款__________元。

3.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付至丙方監(jiān)管賬戶；

（2）分期付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付至丙方監(jiān)管賬戶；

（3）尾款：__________元，于本商品房交付使用前__________日內(nèi)支付至丙方監(jiān)管賬戶。

四、交付及驗收

4.1甲方承諾，在本合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

4.2乙方在收到本商品房后，應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前，要求丙方監(jiān)管賬戶的資金使用情況，確保資金安全。

5.3乙方有權(quán)在甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的情況下，要求解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求丙方解除監(jiān)管賬戶的資金，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2若甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋設(shè)計或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房買賣合同；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.丙方資金監(jiān)管協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保購房資金的安全，并在房屋交付和使用過程中