餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同范本

餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××餐廳”，是一家具有合法經(jīng)營資質(zhì)的餐飲企業(yè)，注冊地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。甲方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××餐飲管理有限公司”，是一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，注冊地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。乙方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對餐飲行業(yè)的共同熱愛和發(fā)展前景的信心，甲方愿意將其擁有的餐廳整體出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并承租該餐廳，雙方達成一致，簽訂本合同。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏。

本合同旨在明確甲乙雙方在餐廳出租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務，為雙方的合作提供法律保障，維護雙方合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括雙方的合作背景、合作內(nèi)容、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則。

合作背景：甲方作為餐廳的業(yè)主，擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗和良好的口碑。乙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，具備較強的經(jīng)營管理能力和市場開發(fā)能力。雙方基于共同的發(fā)展目標，決定開展合作，將甲方餐廳整體出租轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負責經(jīng)營管理，實現(xiàn)互利共贏。

合作內(nèi)容：甲方將餐廳的整體資產(chǎn)、設備、商標、經(jīng)營權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有餐廳的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，負責餐廳的日常經(jīng)營和管理工作。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保餐廳的合法合規(guī)經(jīng)營。

價格與支付條件：乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付餐廳的轉(zhuǎn)讓費用。轉(zhuǎn)讓費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方應在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。

履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年。合同期滿后，如乙方繼續(xù)承租餐廳，應提前×個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

違約責任：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同的履行。

爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代了雙方之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××餐廳

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××餐飲管理有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在餐廳出租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括餐廳的整體資產(chǎn)、設備、商標、經(jīng)營權(quán)等的轉(zhuǎn)讓，以及乙方的經(jīng)營管理權(quán)。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.餐廳：指甲方擁有的餐飲場所，位于××省××市××區(qū)××街道××號。

2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方應向甲方支付的餐廳出租轉(zhuǎn)讓的費用，為人民幣××萬元整。

3.甲方：指×××餐廳，擁有餐廳的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

4.乙方：指×××餐飲管理有限公司，負責餐廳的經(jīng)營管理。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證餐廳的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務糾紛。

2.甲方應提供餐廳的完整資產(chǎn)清單，包括設備、家具、原材料等。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)，確保餐廳的合法經(jīng)營。

4.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。

5.甲方應按照約定時間接收轉(zhuǎn)讓費用，并移交餐廳的所有權(quán)和管理權(quán)。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付餐廳的轉(zhuǎn)讓費用。

2.乙方應承擔餐廳的經(jīng)營管理責任，確保餐廳的合法合規(guī)經(jīng)營。

3.乙方應負責餐廳的日常運營，包括人員招聘、培訓、原材料采購等。

4.乙方應維護餐廳的設施和設備，確保其正常運行和使用。

5.乙方應在合同期限屆滿前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第四條價格與支付條件

餐廳的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付餐廳的轉(zhuǎn)讓費用。

乙方應在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××餐廳

開戶銀行：×××銀行

銀行賬號：××××××××××××××

若乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每延遲一日，乙方應支付延遲支付金額的千分之二的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年。合同期滿后，如乙方繼續(xù)承租餐廳，應提前×個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

乙方應在本合同生效后×日內(nèi)，完成與甲方之間的資產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于設備、家具、原材料等。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，未能按時交付餐廳或未能履行其義務的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的百分之十。

2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，每延遲一日，乙方應支付延遲支付金額的千分之二的滯納金。

3.甲方未履行合同義務或履行不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.乙方未按照約定方式經(jīng)營管理餐廳或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的百分之二十。

5.不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同的履行。

6.本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，否則無效。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

如發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。受影響方應盡力克服不可抗力的影響，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后盡快恢復合同的履行。

如果不可抗力情況導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商決定是否終止或修改本合同。不可抗力情況導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方應盡力避免訴訟的發(fā)生，因為訴訟不僅會給雙方帶來時間上的負擔，還會帶來經(jīng)濟上的損失。因此，雙方在解決爭議時應秉持公平、公正、公開的原則，盡可能地達成一致意見。

在任何情況下，雙方都應遵守本合同的約定，尊重對方合法權(quán)益，履行合同義務，共同維護合同的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴重違反本合同，對方書面通知終止合同；

d.不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照本合同約定將餐廳恢復至合同開始前的狀態(tài)，并交還給甲方。甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。

5.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意