房屋的銷售合同范本

房屋的銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購買房屋的合法資格和條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

乙方為房屋的合法所有權(quán)人，具備出售房屋的合法資格和條件。

合同簡介：

鑒于甲方欲購買乙方所有的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方具備購買房屋的合法資格和條件，有意愿購買乙方所擁有的房屋。

2.乙方為房屋的合法所有權(quán)人，有意愿出售該房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。

3.雙方在簽訂本合同前，已就房屋的基本情況、價格、支付方式等事項達(dá)成一致。

4.本合同簽訂后，雙方將按照約定履行各自的義務(wù)，確保房屋買賣順利進(jìn)行。

5.雙方同意本合同為雙方之間關(guān)于房屋買賣的唯一法律文件，取代雙方之前就房屋買賣所達(dá)成的一切口頭或書面協(xié)議。

為確保本合同的有效性和履行，雙方特此簽訂本合同。以下內(nèi)容與本整個合同范本有關(guān)聯(lián)性，符合實際情況，未包含任何解釋和說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買乙方房屋的具體事宜，包括房屋的買賣價格、支付方式、交付期限等關(guān)鍵條款。合同范圍涉及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)費用的承擔(dān)、售后服務(wù)等，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、公平、順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

1.“房屋”指乙方擁有的位于___________的房產(chǎn)，具體包括房屋建筑及其附屬設(shè)施。

2.“交易價格”指甲乙雙方約定的房屋買賣總價款。

3.“交付日期”指甲乙雙方約定的房屋交付的具體日期。

4.“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照合同約定的價格和條件購買乙方房屋。

b.甲方有義務(wù)按照約定的方式和期限支付交易價格及相關(guān)的費用。

c.甲方有權(quán)要求乙方在交付日期前將房屋騰空并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

d.甲方有義務(wù)在合同生效后，按照合同約定履行付款義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照合同約定的價格和條件出售房屋給甲方。

b.乙方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。

c.乙方有義務(wù)在交付日期前將房屋騰空，并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。

d.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。

e.乙方有義務(wù)確保房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

f.乙方有義務(wù)在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)，任何一方未履行或不完全履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；

2.甲方應(yīng)在房屋交付日期前____個工作日，向乙方支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付細(xì)節(jié)雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。自合同生效之日起，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。甲方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)支付剩余交易款項。雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定支付首付款或尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。此外，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約所造成的全部損失。

2.若乙方未能按照約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。此外，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約所造成的全部損失。

3.若雙方中任何一方違反合同中的其他條款，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，違約金為合同總價款的____%，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的全部損失。

4.若違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.本合同項下的違約責(zé)任不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)措施。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，若發(fā)生違約情形，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何違約行為均不影響守約方采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變動等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情等）。若任何一方因不可抗力無法履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方不負(fù)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)共同努力，采取合理措施減輕不可抗力的影響。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)影響超過____天，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同項下如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。為避免不必要的損失，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。如雙方同意，也可將爭議提交至專業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，并保持誠信原則。

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項下的通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知可通過快遞、掛號郵件或電子郵件發(fā)送，但以對方簽收或系統(tǒng)記錄的發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)?？陬^變更或補(bǔ)充無效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方未履行合同義務(wù)且在另一方給予的合理期限內(nèi)仍未補(bǔ)救的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說明等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、傳播或泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)