典房合同范本

典房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：_________________

法定代表人/負責人：_________

聯(lián)系方式：____________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備房屋買賣、出租或委托的合法資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：_________________

法定代表人/負責人：_________

聯(lián)系方式：____________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備房屋出售、承租或提供服務的合法資格。

合同簡介：

鑒于以下背景和前提條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買/租賃/委托乙方房屋事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方因個人/企業(yè)需求，需要購買/租賃/委托乙方所擁有的房屋，用于居住/辦公/經(jīng)營等用途。

二、乙方所擁有的房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的買賣/租賃/委托條件，且乙方具備出售/出租/提供服務的相關資質。

三、甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，明確雙方在本次合作中的權利與義務，確保合同的有效性和履行。

四、本合同范本旨在明確甲乙雙方在房屋買賣/租賃/委托過程中的各項條款，以保障雙方合法權益，防止糾紛的發(fā)生。

五、本合同范本適用于甲乙雙方就房屋買賣/租賃/委托事宜所簽訂的正式合同，具有法律效力。

六、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，包括但不限于資質、信譽、財務狀況等，并自愿承擔相應的法律責任。

七、本合同范本依據(jù)我國相關法律法規(guī)制定，旨在維護甲乙雙方的合法權益，促進交易的順利進行。

八、本合同范本包括以下章節(jié)：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等，內(nèi)容與本合同范本緊密關聯(lián)，符合實際需求。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲乙雙方關于房屋典當?shù)臋嗬?、義務和責任，確保雙方合法權益得到保護。合同范圍包括房屋的典當、使用、維護、贖回等具體內(nèi)容，以及雙方在合同履行過程中的各項合作事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“典房”指甲方將其擁有的房屋在一定期限內(nèi)轉讓給乙方使用，乙方支付典房費用，并按照約定條件將房屋贖回的行為。

2.“典當期”指甲方將房屋典當給乙方的期限。

3.“典房費用”指甲乙雙方約定的，乙方為使用甲方房屋而支付的費用。

4.“贖回”指甲方在典當期滿后，按照約定條件將房屋從乙方處收回的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定，將房屋典當給乙方使用。

2.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛和權利瑕疵。

3.甲方在典當期內(nèi)不得干涉乙方對房屋的正常使用。

4.甲方應在典當期滿后，按照約定的條件和期限贖回房屋。

5.甲方應按照本合同的約定，承擔房屋的維護、修繕等義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在典當期內(nèi)使用甲方房屋，并按照約定支付典房費用。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，確保房屋的安全和完好。

3.乙方應按照本合同的約定，按時支付典房費用。

4.乙方在典當期滿后，應按照約定將房屋交還給甲方。

5.乙方應承擔房屋使用過程中的物業(yè)管理、水電費用等相關支出。

6.乙方在房屋使用過程中，如遇不可抗力因素導致房屋損毀，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠。

7.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋典當價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括房屋使用費、物業(yè)管理費等所有相關費用。

2.乙方應于合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，一次性支付給甲方全部典當費用。

3.支付方式為【轉賬/現(xiàn)金/其他支付方式】，乙方支付后，甲方應提供相應的支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【典當期限】個月/年。

2.典當期限自【起始日期】起至【終止日期】止。如甲方需延長典當期限，應至少提前【提前通知期限】通知乙方，并雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.若乙方未按照約定支付典當費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的【百分比】%。

2.若甲方未按約定贖回房屋，乙方有權要求甲方支付逾期贖回違約金，違約金為房屋典當費用的【百分比】%每天。

3.若乙方在典當期間擅自改變房屋結構或用途，導致房屋價值減少，乙方應賠償甲方相應的損失。

4.若乙方在典當期間因故意或過失導致房屋損毀，乙方應負責修復或賠償。

5.若因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付合同總價【百分比】%的賠償金。

6.雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，均應承擔相應的法律責任。

7.除上述違約責任外，任何一方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的損害賠償責任。

8.本合同項下的違約責任不免除任何一方繼續(xù)履行合同的義務，除非雙方協(xié)商一致解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.若任何一方因不可抗力事件導致無法履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免予承擔因不可抗力事件導致的違約責任，但應盡力減少由此給對方造成的損失。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行超過【時間期限】，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復本合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求相關行業(yè)協(xié)會或第三方調解機構進行調解。

2.如果調解未能達成一致，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁機構名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方同意，仲裁程序應按照【仲裁機構名稱】的仲裁規(guī)則進行，仲裁地點為【仲裁地點】。

4.如果任何一方未能在仲裁程序中獲勝，該方應承擔對方因仲裁而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

5.除仲裁外，任何一方也可以選擇將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，但不得同時采用仲裁和訴訟兩種方式解決同一爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通信應以書面形式進行，并通過【郵寄/電子郵件/傳真】等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章確認。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除不可抗力及雙方協(xié)商一致終止外，任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權書面通知終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于房屋典當?shù)娜繀f(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。

7.合同的繼承與轉讓：本合同的權益和義務可由雙方繼承人或受讓人繼承或轉讓，但需得到對方的書面同意。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、雙方身份證明等文件，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未涉及的事項，雙方應遵循公平原則和誠實信用原則協(xié)商解決。

3.本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單