群租房住房合同范本

群租房住房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽(yáng)區(qū)某某群租房出租公司”，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某大廈XXX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市某某群租房居住公司”，地址位于北京市海淀區(qū)某大廈XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)群租房市場(chǎng)的需求與供給有深入的了解，為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方出租群租房事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方向乙方提供群租房房源，乙方負(fù)責(zé)承租并對(duì)外分租，雙方共同賺取租金差價(jià)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)群租房市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方積極履行合同約定，共同為群租房市場(chǎng)的繁榮做出貢獻(xiàn)。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合作方式、租金支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽署合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或終止合同。對(duì)于因一方違約而導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可在合同到期前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

_______________________

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：

_______________________

日期：____年____月____日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

_______________________

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：

_______________________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就群租房的出租與承租事宜達(dá)成合作協(xié)議，共同拓展群租房市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，并通過(guò)分租獲得租金差價(jià)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合同范圍包括：甲方提供群租房房源，乙方負(fù)責(zé)承租并對(duì)外分租；雙方共同商定租金價(jià)格，分享租金收益；甲方負(fù)責(zé)群租房的日常管理與維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用；乙方負(fù)責(zé)招募租客，并協(xié)助甲方進(jìn)行租金收取。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.群租房：指由甲方提供的，用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房屋。

2.租金：指乙方向甲方支付的，用于租賃群租房的費(fèi)用，包括固定租金和變動(dòng)租金。

3.固定租金：指乙方按照合同約定，每月支付給甲方的租金。

4.變動(dòng)租金：指乙方根據(jù)群租房的實(shí)際出租情況，支付給甲方的超額租金。

5.分租：指乙方將群租房的部分或全部房間出租給第三方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方支付的租金。

2.甲方有義務(wù)提供符合租賃合同要求的群租房，并確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租金收取，并提供必要的物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付分租的租金收益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，分租群租房并獲取租金收益。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)群租房的分租、招租及租金收取等事務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)群租房的妥善使用與保管，并按照甲方的要求承擔(dān)維修費(fèi)用。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)群租房市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。

2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極溝通與協(xié)作，共同解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.雙方在合同有效期內(nèi)，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：群租房的租金價(jià)格為人民幣【】元/月（大寫(xiě)：【】元整），具體租金價(jià)格按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到租金后【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供群租房的鑰匙及相關(guān)資料。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

本合同期滿前【】個(gè)月，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供群租房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整；

（2）甲方未按約定確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【】元整；

（3）甲方未按約定向乙方支付分租租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整；

（2）乙方未按約定妥善使用與保管群租房的，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣【】元整；

（3）乙方未按約定分租群租房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整。

3.雙方的其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。

4.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并協(xié)商確定因此產(chǎn)生的損失分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】年。雙方在此訴訟時(shí)效內(nèi)未提起訴訟的，對(duì)方有權(quán)提出抗辯，拒絕履行合同約定的義務(wù)。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持理智和友好的態(tài)度，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和利益。

4.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出的訴訟請(qǐng)求，均應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。

5.雙方在爭(zhēng)議解決后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，保持合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議外，本合同一經(jīng)簽訂，即不得變更。如雙方確需變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b.雙方協(xié)商一致解除合同的；

c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)交接等。

5.合同終止不影響雙方在合同終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括群租房房源清單、租金支付明細(xì)等，作為本合同的組