手房過(guò)戶(hù)交易合同

手房過(guò)戶(hù)交易合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]，電子郵箱：[出賣(mài)人郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]，電子郵箱：[買(mǎi)受人郵箱]。第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體區(qū)域名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積清晰明確，經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)。3.房屋戶(hù)型：為[具體戶(hù)型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，采光通風(fēng)良好，居住舒適度高。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。買(mǎi)受人應(yīng)在[過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間前的具體時(shí)間]前，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），買(mǎi)受人應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]日內(nèi)支付給出賣(mài)人。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出賣(mài)人應(yīng)提供其銀行賬戶(hù)信息，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將款項(xiàng)支付至出賣(mài)人的指定賬戶(hù)。如因買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)而導(dǎo)致的違約責(zé)任，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第四章交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間1.房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，并將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。2.過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)積極配合買(mǎi)受人提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如因出賣(mài)人原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，由出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。第五章產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)狀況：出賣(mài)人保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵而給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)、買(mǎi)受人承擔(dān)或出賣(mài)人承擔(dān)等]承擔(dān)。如因稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。第六章違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的款項(xiàng)及支付房屋總價(jià)[X]%的違約金。如出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在買(mǎi)受人通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如逾期未維修或更換，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人減少房屋價(jià)款或解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)因此造成的損失。如出賣(mài)人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給買(mǎi)受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣(mài)人支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)[X]%的違約金。如買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)，給出賣(mài)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如買(mǎi)受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出賣(mài)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋和執(zhí)行均適用[適用的法律名稱(chēng)]法律。主體蓋章簽字部分：出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日