廠房租賃合同補充協(xié)議

廠房租賃合同補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述的詳細說明1.廠房位置及面積本補充協(xié)議所涉及的廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。廠房附屬區(qū)域包括[附屬區(qū)域詳細說明，如空地面積、停車位數(shù)量等]。2.租賃用途乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍，如電子產(chǎn)品制造、機械加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對廠房及其附屬設(shè)施進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定使用廠房的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責任。如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標準，并在租賃期間負責對廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施存在安全隱患或不能正常使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議及原合同的約定向乙方提供租賃廠房及相關(guān)設(shè)施，并保證乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方原因造成乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用租賃廠房及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對廠房進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修和改造部分，但不得損害廠房的原有結(jié)構(gòu)。如甲方違反本補充協(xié)議及原合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受其他損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作。如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃廠房及其附屬設(shè)施，并清理廠房內(nèi)的物品。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整自[調(diào)整日期]起，租金標準調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x%]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.其他費用乙方應(yīng)承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、暖氣費、通訊費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時支付。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[x]年。租賃期限屆滿，本補充協(xié)議及原合同自動終止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]日與甲方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租或未與甲方重新簽訂租賃合同，租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議及原合同的約定返還廠房及其附屬設(shè)施。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定向乙方提供租賃廠房及相關(guān)設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或提前收回廠房，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費用等全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對廠房進行裝修和改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。如乙方未按照約定的期限返還租賃廠房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費，并承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本補充協(xié)議及原合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議及原合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有