2025廣州場地租賃合同

2025廣州場地租賃合同本合同由以下雙方于年月日在廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：廣州市區(qū)路號法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：廣州市區(qū)路號法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地的基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于廣州市區(qū)路號的場地（以下簡稱“租賃場地”）租賃給乙方使用。1.2租賃場地的面積為平方米，具體位置、范圍及現(xiàn)狀詳見附件一《場地平面圖》。1.3租賃場地用途：乙方承租該場地用于（具體用途需符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅?.4雙方確認(rèn)，甲方交付的場地為現(xiàn)狀交付，乙方已充分了解并接受該場地的現(xiàn)狀。1.5本合同租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。第二條租金、押金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥）。每年租金總計為人民幣元整（￥）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付當(dāng)季度租金。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付首期租金人民幣元整（￥）和押金人民幣元整（￥）。2.3押金用途：押金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。在本合同終止后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。2.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每年遞增%，調(diào)整后的租金為人民幣元整（￥）。2.5逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額%的違約金。2.6甲方指定賬戶信息：收款賬戶名稱：開戶銀行：賬號：乙方需將租金及押金匯入上述賬號。第三條租賃場地的交付與使用3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日向乙方交付租賃場地，雙方共同簽署《場地交付確認(rèn)書》。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的場地應(yīng)具備以下條件：水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施已接入；場地內(nèi)道路、圍墻等基本設(shè)施完善；（其他約定條件）。3.3使用要求：乙方在使用租賃場地時，不得擅自改變場地用途，不得從事違法活動。乙方需在場地使用過程中遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?。乙方需合理使用并妥善維護(hù)場地及設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞。3.4驗收責(zé)任：乙方應(yīng)在接收場地后日內(nèi)對場地進(jìn)行全面驗收，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場地及設(shè)施設(shè)備；有權(quán)在租賃期限屆滿后收回場地。4.2義務(wù)：按時交付符合約定條件的場地；負(fù)責(zé)場地的日常維修（不包括乙方使用導(dǎo)致的損壞）；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）；除非乙方違約，否則不得提前收回場地。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合法使用租賃場地；有權(quán)在不違反法律法規(guī)及本合同條款的前提下對場地進(jìn)行合理改造；租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.4義務(wù)：按時支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用；合理使用場地及設(shè)施，避免造成損壞；配合甲方進(jìn)行場地維修和檢查；租賃期限屆滿或合同解除時，及時將場地返還甲方。第五條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓5.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥）。5.2乙方若需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。5.3甲方轉(zhuǎn)讓場地所有權(quán)時，應(yīng)提前日書面通知乙方，并確保受讓方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條場地的維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4雙方就維修事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署維修協(xié)議并執(zhí)行。第七條合同的解除與終止7.1協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2單方面解除：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變場地用途；乙方從事違法活動。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方遲延交付場地超過日；甲方交付的場地不符合約定條件，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未修復(fù)。7.3終止時的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將場地及設(shè)施設(shè)備返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)支付費用。對于乙方添置的不可移動設(shè)施設(shè)備，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，歸甲方所有。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按時交付場地的，每逾期一日，支付乙方相當(dāng)于日租金%的違約金。甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，支付甲方相當(dāng)于日租金%的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥）。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：年