租村廠房合同范本

租村廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××村集體資產(chǎn)管理公司，地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人是：×××，聯(lián)系方式：138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××企業(yè)，地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人是：×××，聯(lián)系方式：139××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其村廠房出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在充分利用甲方村廠房資源，提高資產(chǎn)使用效率，乙方通過(guò)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方作為村集體資產(chǎn)的管理者，有責(zé)任確保村廠房的合理利用和資產(chǎn)的安全，同時(shí)乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的方式和用途使用廠房，并按時(shí)支付租金。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和認(rèn)可，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，確保合同的合法性和有效性。

本合同的簽訂和履行，將有助于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高村民收入，實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂是甲乙雙方共同發(fā)展的需要，任何一方不得無(wú)故提前解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同的簽訂是在公平、公正、公開(kāi)的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的，甲乙雙方應(yīng)公正履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，任何一方不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方簽訂合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，通過(guò)簽訂本合同，使乙方能夠租賃并合法使用甲方的村廠房，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方則通過(guò)出租廠房獲取租金收入，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用和增值，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

本合同涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：廠房的租賃地點(diǎn)、面積、租賃期限、租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××村集體資產(chǎn)管理公司，本合同的出租方和委托方。

2.乙方：指×××企業(yè)，本合同的承租方和服務(wù)提供方。

3.廠房：指甲方所有的位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的廠房及附屬設(shè)施。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方廠房的期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房的合法所有權(quán)，確保廠房符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，保證廠房的安全和合法使用。

2.甲方應(yīng)提供廠房及附屬設(shè)施的鑰匙和相關(guān)資料給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金或要求乙方提前解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按約定支付滯納金。

2.乙方應(yīng)合法使用廠房，按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

4.乙方不得將廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。

5.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)。

6.乙方在租賃期限內(nèi)如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照本合同約定的不可抗力條款處理。

本合同雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，以合同條款為準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將廠房出租給乙方，租金為人民幣【】元/月。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月支付租金給甲方。

3.租金支付時(shí)間：乙方向甲方支付租金的日期為每月的【】日。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元，合同到期后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。

5.稅費(fèi)：租賃期間廠房相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，如因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為【】年，自乙方實(shí)際占用廠房之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃廠房，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可簽訂新的租賃合同。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定提供廠房或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

3.如乙方未按照約定的用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并按照甲方的要求進(jìn)行整改，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按照甲方的要求進(jìn)行整改，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如乙方在租賃期限內(nèi)未按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

6.如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定的不可抗力條款處理。

7.本合同任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录绊懬闆r和損失情況的報(bào)告。

4.受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。

6.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在爭(zhēng)議解決的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持克制，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方聲譽(yù)和利益。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局裁決，雙方均應(yīng)接受并履行爭(zhēng)議解決結(jié)果。

6.本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，遵循中華人民共和國(guó)法院管轄原則。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，可通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行，視為有效。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。

5.本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，該條款自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件為甲