學(xué)位房交易合同范本

學(xué)位房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于學(xué)位房交易的權(quán)益和義務(wù)。甲方愿意購(gòu)買/租賃乙方的學(xué)位房，乙方愿意出售/出租學(xué)位房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

甲方作為買方，擬購(gòu)買乙方所持有的學(xué)位房，乙方作為賣方，同意將學(xué)位房出售給甲方。雙方確認(rèn)，乙方所持有的學(xué)位房符合甲方的需求，甲方愿意支付相應(yīng)的價(jià)款購(gòu)買該學(xué)位房。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)雙方合作共贏的信心。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在學(xué)位房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付學(xué)位房。

本合同的簽訂，是甲乙雙方友好合作、誠(chéng)信守約的體現(xiàn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到學(xué)位房交易的法律風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，自覺(jué)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。

在本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等），影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于學(xué)位房交易的權(quán)益和義務(wù)，具體內(nèi)容包括學(xué)位房的買賣/租賃、價(jià)款支付、交付時(shí)間、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.學(xué)位房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具備一定面積和條件的住宅房屋。

2.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的學(xué)位房買賣/租賃的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和附加費(fèi)用等。

3.交付時(shí)間：指乙方按照約定將學(xué)位房交付給甲方的具體時(shí)間。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買/租賃乙方的學(xué)位房。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付成交價(jià)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照約定使用和保管學(xué)位房，并承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售/出租學(xué)位房給甲方。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付學(xué)位房，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)保證學(xué)位房符合合同約定的條件，如不符合應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理學(xué)位房的相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

第四條價(jià)格與支付條件

學(xué)位房的成交價(jià)為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于房?jī)r(jià)、附加費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)的【】%，即人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）作為定金。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付成交價(jià)的剩余【】%，即人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，向甲方交付學(xué)位房。

4.甲方支付成交價(jià)后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。

1.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將學(xué)位房交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付成交價(jià)給乙方。

3.雙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，完成學(xué)位房的相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付學(xué)位房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的【】%。

2.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的【】%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.本合同約定的違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

6.一方違約后，對(duì)方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。若選擇解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、支付相關(guān)費(fèi)用等。

8.雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到學(xué)位房交易的法律風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，自覺(jué)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政策調(diào)整（如房產(chǎn)政策、教育政策等）等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同約定的履行期限順延履行義務(wù)。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法在本合同約定的履行期限內(nèi)履行義務(wù)，受影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到學(xué)位房交易的法律風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，自覺(jué)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)調(diào)解：可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求專業(yè)人士進(jìn)行調(diào)解。

b)仲裁：可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c)訴訟：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的一切決定，并對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果予以認(rèn)可。

4.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如未明確約定，按本合同約定的順序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，適用于解決本合同履行過(guò)程中的所有爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

d)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余款項(xiàng)和相關(guān)事宜。

5.本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于學(xué)位房的產(chǎn)權(quán)證明、交易流程、付款憑證等。

3.本合同的簽署地點(diǎn)為【】