杭州房抵合同范本

杭州房抵合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為杭州xx置業(yè)有限公司，成立于20xx年，總部位于杭州市xx區(qū)xx路xx號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為杭州xx科技有限公司，成立于20xx年，總部位于杭州市xx區(qū)xx路xx號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：xxx@。

合同簡介：

雙方合作背景：甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，乙方作為一家科技企業(yè)，需要辦公場所，雙方基于互惠互利的原則，達成房屋抵押合同。

合同目的：甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方向甲方提供辦公場所的擔(dān)保，雙方在合同約定的條件下，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

合同簡介：本合同由甲方（抵押方）與乙方（貸款方）簽訂，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供貸款事宜，達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在本次房屋抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款均按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了房屋抵押貸款關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保貸款過程的順利進行。

在此，甲乙雙方鄭重承諾，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護合同的履行，為實現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)而努力。

本合同的簽訂，經(jīng)過了甲乙雙方的充分溝通和協(xié)商，內(nèi)容真實、合法、有效。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，對于甲乙雙方具有重要意義，雙方應(yīng)珍惜這份合作關(guān)系，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條抵押房產(chǎn)描述

甲方同意將其名下位于杭州市xx區(qū)xx路xx號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：xxx）抵押給乙方，作為乙方提供貸款的擔(dān)保。

第二條貸款金額、期限及用途

1.乙方同意向甲方提供人民幣xx萬元的貸款，用于甲方的辦公場所購置及裝修。

2.貸款期限為xx年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率為的年利率，按月計息。

第三條還款方式及還款賬戶

1.甲方應(yīng)按合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將貸款本息支付至乙方指定的還款賬戶。

2.還款賬戶信息如下：

戶名：杭州xx科技有限公司

賬號：xxx

開戶行：中國建設(shè)銀行杭州市分行

第四條房產(chǎn)抵押手續(xù)

1.甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記費用。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方義務(wù)：

（1）提供真實、合法的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。

（2）按照合同約定，按時還款，確保貸款本息的支付。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用貸款資金，不得挪作他用。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向甲方提供貸款，并及時放款。

（2）在甲方按時還款的情況下，及時解除房產(chǎn)抵押權(quán)。

（3）保守甲方的貸款信息，不得泄露給第三方。

第六條價格與支付條件

1.雙方同意，本次貸款的利息支付，按照約定的利率和還款期限計算。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款金額，按時支付貸款本息。

3.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，追討貸款本息。

第七條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。

3.合同期滿后，甲方如未能償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以抵消貸款本息。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金xx%的違約金。

2.乙方未按照合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金xx%的違約金。

3.一方當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)的，該當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力影響的一方當(dāng)事人，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

3.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第十條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動失效。

第十二條附則

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了房屋抵押貸款關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保貸款過程的順利進行。

在此，甲乙雙方鄭重承諾，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護合同的履行，為實現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)而努力。

本合同的簽訂，經(jīng)過了甲乙雙方的充分溝通和協(xié)商，內(nèi)容真實、合法、有效。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，對于甲乙雙方具有重要意義，雙方應(yīng)珍惜這份合作關(guān)系，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方向甲方提供貸款的擔(dān)保，明確雙方在貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款過程的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方向甲方提供貸款的擔(dān)保。

2.乙方同意向甲方提供人民幣xx萬元的貸款，用于甲方的辦公場所購置及裝修。

3.雙方明確貸款金額、期限、利率、還款方式及還款賬戶等具體條款。

4.雙方共同遵守合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.甲方：指杭州xx置業(yè)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指杭州xx科技有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.房產(chǎn)：指甲方名下位于杭州市xx區(qū)xx路xx號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：xxx）。

4.貸款：指乙方同意向甲方提供的人民幣xx萬元的貸款。

5.貸款期限：指本合同約定的貸款使用期限，自貸款發(fā)放之日起計算。

6.貸款利率：指本合同約定的貸款年利率。

7.還款：指甲方按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將貸款本息支付至乙方指定的還款賬戶。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、合法，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用貸款資金，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)按合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將貸款本息支付至乙方指定的還款賬戶。

4.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金xx%的違約金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款，并及時放款。

2.乙方在甲方按時還款的情況下，應(yīng)及時解除房產(chǎn)抵押權(quán)。

3.乙方應(yīng)保守甲方的貸款信息，不得泄露給第三方。

4.乙方未按照合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金xx%的違約金。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：雙方同意，乙方應(yīng)向甲方提供人民幣xx萬元的貸款。

2.貸款利率：雙方約定，貸款年利率為xx%。

3.還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將貸款本息支付至乙方指定的還款賬戶。

4.還款期限：貸款期限為自貸款發(fā)放之日起計算的xx年。

5.還款金額：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，按時支付貸款本息。

6.貸款發(fā)放時間：自雙方簽訂本合同之日起xx日內(nèi)，乙方應(yīng)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為xx年。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，按時還款。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條款，按時提供貸款。

4.合同期滿后，如甲方未能償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以抵消貸款本息。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的還款期限和還款金額，按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金xx%的違約金。

2.乙方未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條款，按時提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金xx%的違約金。

3.一方當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.甲方未按照本合同約定使用貸款資金，導(dǎo)致貸款本息無法按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方未按照本合同約定及時發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按計劃使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.因不可抗力導(dǎo)致一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)的，該當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方當(dāng)事人，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

7.本合同約定的違約情形和后果，包括但不限于違約金、賠償?shù)?，均按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方當(dāng)事人，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失，并盡速通知對方，以便對方采取相應(yīng)措施。

5.雙方應(yīng)共同探討在不可抗力情況下的合同履行問題，并按照公平原則協(xié)商解決。

6.在不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，除非不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行。

第七條爭議解決

1.在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構(gòu)由雙方共同商定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)確保爭議解決過程不影響本合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

6.無論爭議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的通知、文件往來及與本合同有關(guān)的通知和文件，均以書面形式進行。

2.合同變更：雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.合同終止條件：

(1)在合同期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定的還款期限和還款金額，按時還款，乙方有權(quán)終止本合同，并采取法律手段追討貸款本息。

(2)在合同期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條款，按時提供貸款，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附件：本合同