委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同協(xié)議

委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并希望委托乙方提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；乙方具備提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情1.名稱：[具體標(biāo)的物名稱]2.位置：[詳細(xì)地址]3.現(xiàn)狀：[對(duì)標(biāo)的物目前的狀態(tài)、條件等進(jìn)行描述，例如已裝修、未裝修、設(shè)備設(shè)施配備情況等]4.相關(guān)權(quán)益及限制：[說明標(biāo)的物所涉及的產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、租賃等權(quán)益及限制情況]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面運(yùn)營(yíng)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.市場(chǎng)推廣制定并執(zhí)行標(biāo)的物的市場(chǎng)推廣策略，提升標(biāo)的物的知名度和影響力。利用各種線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于社交媒體、廣告投放、活動(dòng)策劃等。2.客戶招租與管理負(fù)責(zé)尋找潛在租戶，與租戶進(jìn)行洽談、簽約，確保標(biāo)的物的出租率和租金收益。建立租戶檔案，對(duì)租戶的使用情況進(jìn)行跟蹤管理，處理租戶的投訴和問題。3.運(yùn)營(yíng)維護(hù)對(duì)標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行安全檢查，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持良好的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。4.財(cái)務(wù)管理收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并進(jìn)行賬務(wù)處理。定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，匯報(bào)收支情況。協(xié)助甲方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納等相關(guān)財(cái)務(wù)工作。5.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求和市場(chǎng)情況，適時(shí)提出運(yùn)營(yíng)優(yōu)化建議，以提高標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)效益。協(xié)助甲方處理與標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他事務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)情況，查閱相關(guān)運(yùn)營(yíng)資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定收取租金及其他收益。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，合理使用標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主制定運(yùn)營(yíng)策略和方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，努力提升標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)效益。定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，及時(shí)反饋運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問題和解決方案。妥善保管標(biāo)的物及相關(guān)資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和標(biāo)的物的相關(guān)信息。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。負(fù)責(zé)處理與租戶及其他第三方的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、費(fèi)用及支付方式（一）委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.費(fèi)用計(jì)算方式：以標(biāo)的物的租金收入為基礎(chǔ)，按照[具體比例]提取作為乙方的委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)效益下降或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密或標(biāo)的物相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在履行期限屆滿前，若一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。4.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________