建房子協(xié)議書(shū)模板

建房子協(xié)議書(shū)模板?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方擬建造的房屋位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)雙方約定，房屋設(shè)計(jì)方案由[設(shè)計(jì)方]負(fù)責(zé)提供，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的要求及相關(guān)建筑規(guī)范。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋各層的布局如下：首層：設(shè)有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室[x]間等。二層及以上樓層：每層設(shè)有臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]間，部分樓層根據(jù)甲方需求設(shè)有書(shū)房、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域。3.房屋建造標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類(lèi)型，如鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)]，基礎(chǔ)深度及寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及地質(zhì)條件，確保房屋的穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)建筑施工規(guī)范進(jìn)行，使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。如鋼材采用[鋼材品牌及型號(hào)]，水泥采用[水泥品牌及標(biāo)號(hào)]，磚塊采用[磚塊規(guī)格及材質(zhì)]等。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法，如240厚頁(yè)巖磚砌筑，外貼瓷磚]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法，如120厚頁(yè)巖磚砌筑，刮膩?zhàn)臃踋。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫做法，如SBS防水卷材，聚苯乙烯泡沫板保溫層]，確保屋面防水、保溫性能良好。水電安裝工程：水電線路的鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及安全規(guī)范要求，電線采用[電線規(guī)格及品牌]，水管采用[水管材質(zhì)及品牌]，安裝完成后應(yīng)進(jìn)行打壓試驗(yàn)等檢測(cè)，確保水電使用安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地證明、建房申請(qǐng)等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地，保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的施工條件和資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照施工規(guī)范及進(jìn)度要求，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)及管理工作，所采購(gòu)的材料應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方及設(shè)計(jì)方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款本協(xié)議項(xiàng)下的建房總款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，如建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，但不包含甲方應(yīng)自行承擔(dān)的辦理建房審批手續(xù)等費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。屋面及外墻工程完工：屋面及外墻工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。室內(nèi)裝修及水電安裝工程完工：室內(nèi)裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收合格：房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由甲方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[x]日內(nèi)再次組織驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，給甲方及第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有