建筑聘請合同協(xié)議

建筑聘請合同協(xié)議?甲方（聘請方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受聘方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有建筑相關(guān)項目需求，乙方具備提供相應(yīng)建筑服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘請乙方提供建筑服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目規(guī)模：[建筑總面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等詳細規(guī)模描述]（二）服務(wù)內(nèi)容1.建筑工程設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和項目所在地的相關(guān)規(guī)范、標準，提供符合要求的建筑工程設(shè)計方案，包括但不限于建筑平面圖、剖面圖、效果圖等，確保設(shè)計方案滿足甲方的功能需求、美觀要求及安全標準。2.工程施工：乙方負責按照經(jīng)甲方認可的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，組織專業(yè)施工隊伍進行建筑工程施工。施工范圍涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等全部建筑工程內(nèi)容。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格把控工程質(zhì)量，確保施工安全，按照施工進度計劃有序推進工程建設(shè)。3.工程監(jiān)理：乙方應(yīng)配備專業(yè)的工程監(jiān)理人員，對整個建筑工程項目的施工過程進行全程監(jiān)理。監(jiān)理內(nèi)容包括對施工單位的施工質(zhì)量、施工進度、施工安全等方面進行監(jiān)督檢查，審核施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案、工程進度計劃等文件，對工程變更、工程計量、工程款支付等進行審核和簽證，確保工程建設(shè)符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范標準。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方負責組織相關(guān)單位進行竣工驗收。乙方應(yīng)提前整理好工程竣工資料，包括工程竣工報告、工程質(zhì)量評估報告、工程竣工圖等，并協(xié)助甲方完成竣工驗收備案手續(xù)。如在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或不符合設(shè)計要求的情況，乙方應(yīng)負責組織施工單位進行整改，直至工程通過竣工驗收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和進度要求完成建筑服務(wù)。有權(quán)審核乙方提交的與建筑服務(wù)相關(guān)的文件、資料和報告。2.義務(wù)向乙方提供開展建筑服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目立項批復(fù)、用地規(guī)劃許可證、設(shè)計任務(wù)書等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目所在地相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和建筑服務(wù)實際情況，合理安排工作進度和人員配置。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方糾正違約行為或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑法律法規(guī)、規(guī)范標準及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的建筑服務(wù)。組建專業(yè)的項目團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員，包括建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、施工工程師、監(jiān)理工程師等，并確保項目團隊人員穩(wěn)定，能夠滿足項目建設(shè)的需要。定期向甲方匯報建筑服務(wù)工作進展情況，及時提交與建筑服務(wù)相關(guān)的文件、資料和報告，包括但不限于設(shè)計方案、施工組織設(shè)計、工程進度報表、質(zhì)量檢驗報告、工程變更報告等。對建筑服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。在建筑服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施進行整改，并及時向甲方報告。負責對施工單位的施工質(zhì)量、施工進度、施工安全等進行管理和監(jiān)督，確保工程建設(shè)符合本協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)范標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本協(xié)議項下的建筑服務(wù)費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更、工程變更等導(dǎo)致工程量增加或減少的除外。2.服務(wù)費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的建筑服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成建筑工程設(shè)計方案并經(jīng)甲方認可后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成基礎(chǔ)工程施工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程施工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等全部建筑工程施工并經(jīng)甲方初步驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.結(jié)算款：工程竣工并通過竣工驗收備案后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：服務(wù)費用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[x]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停建筑服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展建筑服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤工作進度的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和進度要求完成建筑服務(wù)，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到約定標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓叮坑馄谝蝗?，乙方?yīng)按照服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的建筑服務(wù)不符合國家現(xiàn)行的建筑法律法規(guī)、規(guī)范標準或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責整改直至符合要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟損失、承擔法律責任等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露或使用甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）通知與送達1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式即為雙方的有效送達地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達至對方有效送達地址的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如通過傳真方式送達的，以傳真發(fā)送記錄顯示的發(fā)送日期為準；如通過電子郵件方式送達的，以電子郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功日期為準。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的建筑服務(wù)全部完成且甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)后，本協(xié)議自動終止。（四）協(xié)議份數(shù)