安徽省購(gòu)房合同協(xié)議VIP

安徽省購(gòu)房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人所擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于安徽省[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該房產(chǎn)所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房產(chǎn)位于第[x]層。該房產(chǎn)戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋權(quán)屬情況出賣人保證該房產(chǎn)系其合法擁有，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.配套設(shè)施該房產(chǎn)配套的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等]，具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，出賣人應(yīng)確保配套設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定向買受人收取購(gòu)房款。2.出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向買受人提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等（如有）。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。5.出賣人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人支付購(gòu)房款。如買受人逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知后的[x]日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或處理，直至符合交付條件。4.買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。5.買受人應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]2.付款時(shí)間若為一次性付款，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。若為分期付款，買受人應(yīng)按照以下約定支付款項(xiàng)：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元。若為銀行貸款，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。銀行審批通過(guò)后，買受人應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余購(gòu)房款由銀行直接支付給出賣人。買受人應(yīng)確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)性和有效性，如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體日期]前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。該房產(chǎn)的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施已接通并正常使用。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還已收購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至實(shí)際交付之日止。2.如出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至符合合同約定。如因整改或修復(fù)導(dǎo)致交付延遲的，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改或修復(fù)后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還已收購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。同時(shí)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。3.如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人已支付的購(gòu)房款不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至實(shí)際支付之日止。2.如買受人未按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收后未及時(shí)提出質(zhì)量問題，視為該房產(chǎn)符合合同約定。如買受人事后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)整改或修復(fù)。3.如買受人違反小區(qū)管理規(guī)定，損害其他業(yè)主合法權(quán)益或造成小區(qū)公共設(shè)施損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋戶型圖、配套設(shè)施清單等。出賣人（