建材門市合租協(xié)議書

建材門市合租協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同合租位于[具體地址]的建材門市（以下簡稱"該門市"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市位置：該建材門市位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，門市格局為[具體格局描述]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如貨架、展示臺、水電設(shè)施等]。2.經(jīng)營范圍：雙方同意在該門市內(nèi)共同經(jīng)營建材相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于[具體列舉允許經(jīng)營的建材品類，如瓷磚、衛(wèi)浴、門窗等]。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門市的相應(yīng)區(qū)域開展經(jīng)營活動。有權(quán)知曉門市經(jīng)營狀況及財務(wù)收支情況，并要求乙方定期提供相關(guān)報表。對乙方在經(jīng)營過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔(dān)的租金及相關(guān)費用。協(xié)助乙方共同維護門市的正常經(jīng)營秩序，配合乙方處理經(jīng)營過程中遇到的問題。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得損害乙方及第三方合法權(quán)益。在租賃期間，負責(zé)維護其所使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用，如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責(zé)維修或賠償。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門市的相應(yīng)區(qū)域開展經(jīng)營活動。有權(quán)對門市的經(jīng)營管理提出合理建議，并參與共同決策。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔(dān)的租金及相關(guān)費用。負責(zé)門市的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于貨物采購、銷售、客戶服務(wù)等，確保經(jīng)營活動的正常開展。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。在租賃期間，負責(zé)維護其所使用區(qū)域外的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。定期向甲方提供門市經(jīng)營狀況及財務(wù)收支報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、租金及費用分擔(dān)1.租金雙方約定，該門市的月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付]。租金自本協(xié)議生效之日起計算，每[租金調(diào)整周期，如半年或一年]根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次。2.費用分擔(dān)水電費：按照實際使用量，由甲乙雙方每月按[具體比例]分擔(dān)。乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。物業(yè)費：該門市的物業(yè)費為每月人民幣[x]元，由[甲方或乙方]負責(zé)繳納。其他費用：如門市的裝修費用、設(shè)備購置費用等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。在裝修或購置設(shè)備前，需經(jīng)雙方書面同意，并明確各自承擔(dān)的份額。四、合伙期限本協(xié)議合伙期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合伙期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，任何一方應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知對方。五、財產(chǎn)及債務(wù)處理1.財產(chǎn)租賃期間，雙方共同投入到門市經(jīng)營中的財產(chǎn)，包括但不限于貨物、設(shè)備、裝修等，歸雙方共同所有。合伙期滿或協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式對共同財產(chǎn)進行分割。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自處分共同財產(chǎn)。2.債務(wù)合伙期間產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貨款、租金、水電費、物業(yè)費等，由雙方按照本協(xié)議約定的費用分擔(dān)比例共同承擔(dān)。如因一方原因?qū)е聜鶆?wù)增加或產(chǎn)生額外損失，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、入伙與退伙1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。2.退伙合伙期間，合伙人退伙需經(jīng)全體合伙人書面同意。未經(jīng)同意擅自退伙的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合伙人造成的損失。退伙時，按照退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。有下列情形之一的，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格；合伙人在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額被人民法院強制執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方擅自處分共同財產(chǎn)或未經(jīng)對方書面同意變更經(jīng)營范圍，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如造成嚴重后果的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____________________