門面征地合同協(xié)議

門面征地合同協(xié)議?甲方（征地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征地方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[門面具體位置]的門面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就門面征地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[具體街道名稱及門牌號]，東鄰[相鄰建筑物或設(shè)施名稱]，西鄰[相鄰建筑物或設(shè)施名稱]，南鄰[相鄰建筑物或設(shè)施名稱]，北鄰[相鄰建筑物或設(shè)施名稱]。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測量，該門面建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)部門最終測量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方將該門面用于[商業(yè)經(jīng)營具體業(yè)態(tài)，如零售、餐飲等]。4.門面現(xiàn)狀：該門面目前處于[正常使用/閑置/部分出租等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序和條件，征收乙方的門面。對征收范圍內(nèi)的門面及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行勘查、測量、評估等工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征地補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理門面征收的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取非法手段迫使乙方搬遷。按照國家有關(guān)規(guī)定，對乙方因征收門面造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征地補(bǔ)償款及其他相關(guān)補(bǔ)償費用。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行征收工作。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕交付門面，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理門面征收的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空并交付門面，不得故意拖延或設(shè)置障礙。保證所提供的門面及相關(guān)信息真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。不得擅自對門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，否則由此產(chǎn)生的損失自行承擔(dān)。三、征地補(bǔ)償及支付方式（一）征地補(bǔ)償款1.土地補(bǔ)償款：甲方按照[土地市場評估價格或政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付土地補(bǔ)償款，共計人民幣[x]元。2.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)門面的建筑面積及重置成新價格，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[x]元。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：考慮到乙方因門面征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方按照乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤[具體金額]的[x]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款，共計人民幣[x]元。4.搬遷補(bǔ)助款：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助款人民幣[x]元，用于乙方因搬遷產(chǎn)生的運輸、裝卸、設(shè)備調(diào)試等費用。5.其他補(bǔ)償款：[如有其他補(bǔ)償項目，詳細(xì)列舉并說明金額]以上各項補(bǔ)償款總計人民幣[x]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付征地補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空并交付門面后的[x]個工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后，向甲方出具收款憑證。甲方支付征地補(bǔ)償款時，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。甲方將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶后，即視為已履行支付義務(wù)。四、門面交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，自行騰空門面內(nèi)的物品，并將門面及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對門面及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接清單。2.乙方交付門面時，應(yīng)確保門面內(nèi)的水電、消防等設(shè)施能夠正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方接收門面后，如發(fā)現(xiàn)門面存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征地補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補(bǔ)償款的[x]%作為違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的門面及附屬設(shè)施。2.若甲方在征收過程中違反法律法規(guī)規(guī)定的程序，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照征地補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的門面及相關(guān)信息存在虛假情況或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自對門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括門面位置圖、面積測量報告、評估報告等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：