合作買房協(xié)議書公證

合作買房協(xié)議書公證?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意合作購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作買房協(xié)議：一、合作標(biāo)的物雙方合作購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的份額對合作房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)參與合作房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的協(xié)商和決策，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向雙方共同指定的賬戶足額支付購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與合作買房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分合作房產(chǎn)或損害乙方的權(quán)益。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的份額對合作房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)參與合作房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的協(xié)商和決策，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向雙方共同指定的賬戶足額支付購房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)購房事宜，包括簽訂購房合同、辦理房屋交付等手續(xù)。遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分合作房產(chǎn)或損害甲方的權(quán)益。三、出資及份額約定1.雙方約定，購買合作房產(chǎn)的總價款為人民幣[x]元。2.甲方出資人民幣[x]元，占合作房產(chǎn)份額的[x]%。3.乙方出資人民幣[x]元，占合作房產(chǎn)份額的[x]%。4.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、購房手續(xù)辦理1.乙方負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同，并確保合同條款符合雙方利益。購房合同簽訂后，應(yīng)及時將合同副本提供給甲方。2.雙方共同委托[具體辦理人或機(jī)構(gòu)]辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。3.在辦理房屋交付手續(xù)時，雙方應(yīng)共同前往，對房屋的質(zhì)量、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與開發(fā)商協(xié)商解決。五、房產(chǎn)管理與使用1.合作期間，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合作房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。2.如需對合作房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或其他重大變動，應(yīng)經(jīng)雙方一致書面同意，并按照各自的出資比例分擔(dān)費(fèi)用。3.合作房產(chǎn)的租金收入或其他收益，應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。租金收取后，應(yīng)存入雙方共同指定的賬戶，用于償還購房貸款、支付相關(guān)費(fèi)用或按照雙方約定進(jìn)行分配。六、費(fèi)用分擔(dān)1.購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等與合作房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。3.因合作房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，按照雙方的責(zé)任比例分擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)登記1.合作房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有]，并注明雙方各自的出資份額。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分合作房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。如因特殊情況需要處分合作房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)合作房產(chǎn)總價款[x]%的違約金。2.若一方擅自處分合作房產(chǎn)或違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____