農(nóng)民自建買賣合同樣本

農(nóng)民自建買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，愿意將其土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述土地使用權(quán)及地上建筑物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方將其位于________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方。

1.2土地使用權(quán)面積為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3地上建筑物為________________________，建筑面積為________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方全部款項。

2.3乙方支付款項方式為：________________________。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后________________________日內(nèi)進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，承擔過戶過程中的一切稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.3乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.建筑物產(chǎn)權(quán)證復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

4.驗收報告

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及地上建筑物，愿意將其出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方將其位于________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方。

1.2土地使用權(quán)面積為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3地上建筑物為________________________，建筑面積為________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方全部款項。

2.3乙方支付款項方式為：________________________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為本合同項下乙方支付款項提供全額擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部款項之日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按約定支付款項，若乙方未按時支付，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后________________________日內(nèi)進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，承擔過戶過程中的一切稅費。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在支付款項前提供合法身份證明及付款能力證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前提供相關(guān)資料，以確保過戶順利進行。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項或履行其他義務時，要求丙方承擔擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

7.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

7.3乙方在未取得甲方書面同意前，不得將標的物進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分。

7.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.建筑物產(chǎn)權(quán)證復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

4.驗收報告

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低交易風險。丙方作為擔保方，為乙方提供全額擔保，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出賣方，擁有更大的話語權(quán)，能夠更好地維護自身權(quán)益，同時，通過增加乙方違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物，為保障乙方的購買權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方將其位于________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方。

1.2土地使用權(quán)面積為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3地上建筑物為________________________，建筑面積為________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方全部款項。

2.3乙方支付款項方式為：________________________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為本合同項下乙方支付款項提供全額擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部款項之日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按約定支付款項，若乙方未按時支付，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后________________________日內(nèi)進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，承擔過戶過程中的一切稅費。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標的物前提供合法土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)證明。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前提供相關(guān)資料，以確保過戶順利進行。

6.3乙方有權(quán)在甲方未按約定交付標的物或履行其他義務時，要求丙方承擔擔保責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

7.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

7.3甲方在未取得乙方書面同意前，不得將標的物進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.建筑物產(chǎn)權(quán)證復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

4.驗收報告

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義在于