辦公用房物業(yè)服務合同標準文本

辦公用房物業(yè)服務合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方提供的辦公用房（以下簡稱“辦公用房”）內(nèi)接受物業(yè)服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方的要求，提供辦公用房的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對辦公用房的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）對辦公用房的公共設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和維修；

（3）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理；

（4）對辦公用房的消防設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（5）對辦公用房的公共秩序進行維護，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧；

（6）對辦公用房的公共區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；

（7）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對辦公用房進行物業(yè)服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用

3.1甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）辦公用房的日常清潔、綠化、保養(yǎng)、維修費用；

（2）辦公用房的公共設施設備維護、保養(yǎng)和維修費用；

（3）辦公用房的公共安全巡查、監(jiān)控和管理費用；

（4）辦公用房的消防設施檢查、維護和保養(yǎng)費用；

（5）辦公用房的公共秩序維護費用；

（6）辦公用房的公共區(qū)域巡查費用。

四、雙方權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務中的問題進行整改；

（4）有權(quán)在合同期滿前提前解除合同。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)服務工作；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）對辦公用房進行合理使用，不得擅自改變辦公用房的用途。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）有權(quán)對辦公用房進行日常管理、維護和保養(yǎng)；

（3）有權(quán)對辦公用房的公共設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修；

（4）有權(quán)對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理；

（5）有權(quán)對辦公用房的消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)；

（6）有權(quán)對辦公用房的公共秩序進行維護。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）確保物業(yè)服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）對辦公用房進行日常管理、維護和保養(yǎng)，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧；

（4）對辦公用房的公共設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行；

（5）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理，確保辦公用房的安全；

（6）對辦公用房的消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其符合消防安全要求；

（7）對辦公用房的公共秩序進行維護，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧。

五、違約責任

5.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準；

2.辦公用房物業(yè)管理規(guī)定；

3.辦公用房公共設施設備清單；

4.辦公用房消防安全管理制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障辦公用房的物業(yè)服務質(zhì)量，提高辦公環(huán)境，特引入第三方專業(yè)物業(yè)服務公司（以下簡稱“第三方”）參與辦公用房的物業(yè)服務。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方提供的辦公用房內(nèi)接受物業(yè)服務事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方的要求，提供辦公用房的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對辦公用房的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）對辦公用房的公共設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和維修；

（3）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理；

（4）對辦公用房的消防設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（5）對辦公用房的公共秩序進行維護，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧；

（6）對辦公用房的公共區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；

（7）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對辦公用房進行物業(yè)服務。

1.2第三方應協(xié)助乙方完成上述服務內(nèi)容，并對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用

3.1甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）辦公用房的日常清潔、綠化、保養(yǎng)、維修費用；

（2）辦公用房的公共設施設備維護、保養(yǎng)和維修費用；

（3）辦公用房的公共安全巡查、監(jiān)控和管理費用；

（4）辦公用房的消防設施檢查、維護和保養(yǎng)費用；

（5）辦公用房的公共秩序維護費用；

（6）辦公用房的公共區(qū)域巡查費用。

四、甲方權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）有權(quán)對乙方和第三方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）有權(quán)要求乙方和第三方對物業(yè)服務中的問題進行整改；

（4）有權(quán)在合同期滿前提前解除合同；

（5）有權(quán)要求乙方和第三方提供物業(yè)服務相關(guān)資料和報告。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方和第三方進行物業(yè)服務工作；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）對辦公用房進行合理使用，不得擅自改變辦公用房的用途。

五、乙方和第三方權(quán)利義務

5.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）有權(quán)對辦公用房進行日常管理、維護和保養(yǎng)；

（3）有權(quán)對辦公用房的公共設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修；

（4）有權(quán)對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理；

（5）有權(quán)對辦公用房的消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)；

（6）有權(quán)對辦公用房的公共秩序進行維護。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）確保物業(yè)服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）對辦公用房進行日常管理、維護和保養(yǎng)，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧；

（4）對辦公用房的公共設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行；

（5）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理，確保辦公用房的安全；

（6）對辦公用房的消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其符合消防安全要求；

（7）對辦公用房的公共秩序進行維護，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧。

5.3第三方權(quán)利：

（1）有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）有權(quán)要求乙方和甲方提供物業(yè)服務相關(guān)資料和報告。

5.4第三方義務：

（1）協(xié)助乙方完成物業(yè)服務工作；

（2）對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）確保乙方提供的服務質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

六、違約責任

6.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3第三方未按照合同約定對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價的，應向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在提高辦公用房的物業(yè)服務質(zhì)量和效率，確保甲方辦公環(huán)境的和諧、安寧。

9.2第三方作為專業(yè)物業(yè)服務公司，具備豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供更優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為辦公用房的產(chǎn)權(quán)方，對辦公用房的物業(yè)服務具有主導權(quán)，能夠確保物業(yè)服務符合甲方需求和期望。

10.2甲方通過引入第三方，實現(xiàn)對物業(yè)服務質(zhì)量的全面監(jiān)督，保障自身權(quán)益，提高辦公用房的保值增值。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準；

2.辦公用房物業(yè)管理規(guī)定；

3.辦公用房公共設施設備清單；

4.辦公用房消防安全管理制度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)服務公司，為了提升其服務的專業(yè)性和市場競爭力，特引入甲方（以下簡稱“甲方”）作為其服務的直接客戶。同時，為了進一步優(yōu)化服務流程和提高服務質(zhì)量，乙方引入第三方專業(yè)咨詢服務機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與服務質(zhì)量的監(jiān)督和評估。甲乙雙方及第三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方接受乙方提供的物業(yè)服務事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方的要求，提供辦公用房的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對辦公用房的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）對辦公用房的公共設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和維修；

（3）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理；

（4）對辦公用房的消防設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（5）對辦公用房的公共秩序進行維護，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧；

（6）對辦公用房的公共區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；

（7）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對辦公用房進行物業(yè)服務。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用

3.1甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）辦公用房的日常清潔、綠化、保養(yǎng)、維修費用；

（2）辦公用房的公共設施設備維護、保養(yǎng)和維修費用；

（3）辦公用房的公共安全巡查、監(jiān)控和管理費用；

（4）辦公用房的消防設施檢查、維護和保養(yǎng)費用；

（5）辦公用房的公共秩序維護費用；

（6）辦公用房的公共區(qū)域巡查費用。

四、乙方權(quán)利義務

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）對辦公用房進行日常管理、維護和保養(yǎng)；

（3）對辦公用房的公共設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修；

（4）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理；

（5）對辦公用房的消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)；

（6）對辦公用房的公共秩序進行維護；

（7）接受甲方對服務質(zhì)量的監(jiān)督和評估。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）確保物業(yè)服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）對辦公用房進行日常管理、維護和保養(yǎng)，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧；

（4）對辦公用房的公共設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行；

（5）對辦公用房的公共安全進行巡查、監(jiān)控和管理，確保辦公用房的安全；

（6）對辦公用房的消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其符合消防安全要求；

（7）對辦公用房的公共秩序進行維護，確保辦公環(huán)境的和諧、安寧。

五、第三方權(quán)利義務

5.1第三方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）要求乙方和甲方提供物業(yè)服務相關(guān)資料和報告；

（3）向甲方提供第三方評估報告。

5.2第三方義務：

（1）協(xié)助乙方提高服務質(zhì)量；

（2）對乙方提供的服務質(zhì)量進行獨立、客觀的監(jiān)督和評估；

（3）確保評估過程的公正、公平。

六、甲方權(quán)利義務

6.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）要求乙方對物業(yè)服務中的問題進行整改；

（4）在合同期滿前提前解除合同。

6.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)服務工作；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）對辦公用房進行合理使用，不得擅自改變辦公用房的用途。

七、違約責任

7.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

7.3第三方未按照合同約定進行監(jiān)督和評估的，應向乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。