出售餐館地皮合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售餐館地皮合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的餐館地皮（以下簡稱“標(biāo)的物”），具有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；

二、買受方有意購買上述標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的餐館地皮出售給買受方，標(biāo)的物面積：____________________平方米，土地用途：____________________。

1.2出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在任何限制、抵押、查封等法律障礙。

1.3買受方在購買標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，并可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。

第二條合同價款及支付方式

2.1標(biāo)的物成交價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將合同價款一次性支付給出賣方。

2.3買受方支付合同價款后，出賣方應(yīng)向買受方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

第三條交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付合同價款后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

4.2買受方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向出賣方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

4.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證

3.補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的餐館地皮（以下簡稱“標(biāo)的物”），具有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；

二、買受方有意購買上述標(biāo)的物，但由于資金需求，尋求丙方作為擔(dān)保方，為買受方提供擔(dān)保；

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的餐館地皮出售給買受方，標(biāo)的物面積：____________________平方米，土地用途：____________________。

1.2出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在任何限制、抵押、查封等法律障礙。

1.3買受方在購買標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，并可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。

第二條丙方擔(dān)保條款

2.1丙方同意為買受方購買標(biāo)的物的合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣：____________________元整。

2.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

2.3如買受方未能按合同約定支付合同價款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

第三條合同價款及支付方式

3.1標(biāo)的物成交價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將合同價款一次性支付給出賣方。

3.3買受方支付合同價款后，出賣方應(yīng)向買受方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

第四條交付及過戶

4.1出賣方應(yīng)在買受方支付合同價款后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)益保護(hù)

5.1出賣方在合同簽訂后，有權(quán)要求買受方提供標(biāo)的物的相關(guān)經(jīng)營許可、環(huán)評報告等文件。

5.2買受方在經(jīng)營標(biāo)的物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.3買受方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益，甲方有權(quán)按約定的比例提取分成。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1買受方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向出賣方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

6.2買受方在標(biāo)的物經(jīng)營過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償損失。

6.3買受方在經(jīng)營過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證

3.擔(dān)保合同

4.補充協(xié)議（如有）

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保買受方能夠履行合同約定的義務(wù)。甲方通過設(shè)置多項權(quán)益保護(hù)條款，如權(quán)益分成、文件要求、經(jīng)營限制等，以確保在標(biāo)的物經(jīng)營過程中，自身的利益不受損害。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定違約金和解除合同的權(quán)利，增強(qiáng)了合同的可執(zhí)行性，保障了合同條款的嚴(yán)肅性。第三方擔(dān)保方的加入，進(jìn)一步強(qiáng)化了合同的法律效力，為甲方提供了更為堅實的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的商業(yè)樓宇（以下簡稱“標(biāo)的物”），具有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；

二、買受方有意購買上述標(biāo)的物，但由于資金短缺，尋求丙方作為融資方，為買受方提供融資支持；

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的商業(yè)樓宇出售給買受方，標(biāo)的物面積：____________________平方米，土地用途：____________________。

1.2出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在任何限制、抵押、查封等法律障礙。

1.3買受方在購買標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，并可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。

第二條丙方融資條款

2.1丙方同意為買受方提供融資支持，融資總額為人民幣：____________________元整。

2.2丙方提供的融資支持包括但不限于貸款、信用證等，具體融資方式及條件由三方另行協(xié)商確定。

2.3買受方應(yīng)在融資協(xié)議約定的期限內(nèi)償還丙方的融資款項及利息。

第三條買受方權(quán)益保護(hù)

3.1買受方在支付部分首付款后，有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2買受方在標(biāo)的物經(jīng)營過程中，享有獨立經(jīng)營的權(quán)利，不受第三方干涉。

3.3買受方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整標(biāo)的物的經(jīng)營策略，包括但不限于調(diào)整租金、改變經(jīng)營內(nèi)容等。

第四條出賣方違約及限制條款

4.1出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

4.2出賣方在標(biāo)的物交付前，不得將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.3出賣方在標(biāo)的物交付后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量或權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證

3.融資協(xié)議（如有）

4.補充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買受方在交易中的權(quán)益得到充分保障。乙