民房抵押合同協(xié)議

民房抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其名下的民房為甲方提供抵押擔保，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下抵押合同協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物詳細地址：[具體地址]2.房屋所有權證號：[具體證號]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋結構：[如磚混、框架等]6.抵押物現(xiàn)狀：乙方保證該抵押物不存在任何產權糾紛、查封、抵押、租賃等權利受限情況，且房屋狀況良好，無質量問題影響其價值。二、擔保主債權情況1.主債權種類：[如借款、貨款等具體債權類型]2.主債權金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）3.主債權履行期限：自[起始日期]至[結束日期]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照主合同約定履行債務時，甲方有權依法處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的一切資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務按照主合同約定，按時足額向乙方提供相應的款項或服務。在處分抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在履行主合同約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。對抵押物享有正常的占有、使用、收益權，但應保證抵押物的價值不受損害。2.義務按照主合同約定，按時足額履行債務。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押抵押物或改變抵押物的用途、結構等。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在抵押期間，應妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任。如抵押物發(fā)生權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他應支付的費用。五、抵押物的保險1.乙方應在本合同簽訂后[x]日內，對抵押物向雙方認可的保險公司辦理財產保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于主債權履行期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，甲方有權代為辦理保險手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.抵押物發(fā)生保險事故的，乙方應及時通知甲方及保險公司，并協(xié)助甲方向保險公司索賠。保險賠償金應優(yōu)先用于償還主債權及本合同約定的抵押擔保范圍內的債務。六、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同到房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并保證資料的真實性、合法性、有效性。2.抵押登記事項發(fā)生變更或被注銷的，雙方應在變更或注銷登記手續(xù)辦理完畢后[x]日內通知對方。七、違約責任1.若甲方未按照主合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時足額履行債務、擅自處分抵押物、未辦理抵押物保險或中斷保險等，甲方有權要求乙方立即清償主債權及抵押擔保范圍內的全部債務，并按照主債權金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.乙方如違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及抵押擔保范圍內的全部債務清償完畢之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動產登記部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方