美國(guó)夫婦退養(yǎng)協(xié)議書(shū)

美國(guó)夫婦退養(yǎng)協(xié)議書(shū)?甲方（退養(yǎng)方）：姓名：[甲方丈夫姓名]性別：男身份證號(hào)碼：[甲方丈夫身份證號(hào)]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]姓名：[甲方妻子姓名]性別：女身份證號(hào)碼：[甲方妻子身份證號(hào)]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方夫婦因個(gè)人原因及生活規(guī)劃，決定退養(yǎng)相關(guān)事務(wù)，并與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）退養(yǎng)對(duì)象甲方夫婦名下?lián)碛幸惶幬挥赱具體地址]的住宅，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅性質(zhì)，如商品房等]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。（二）退養(yǎng)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)1.甲方夫婦將上述住宅的居住使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益退養(yǎng)給乙方。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合法使用該住宅，包括但不限于居住、合理利用房屋附屬設(shè)施等。2.甲方夫婦應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該住宅相關(guān)的必要手續(xù)，確保乙方能夠順利行使其權(quán)益，手續(xù)包括但不限于房屋交接手續(xù)、物業(yè)變更手續(xù)等。3.乙方在使用該住宅期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境的行為。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取乙方支付的退養(yǎng)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)退養(yǎng)標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該住宅的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行房屋及相關(guān)權(quán)益的交接，并提供必要的協(xié)助。在退養(yǎng)期間，不得干擾乙方對(duì)住宅的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，取得該住宅的居住使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。在合法使用范圍內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行合理的裝修、改造（需符合法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，向甲方支付退養(yǎng)費(fèi)用。妥善保管和使用該住宅及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與該住宅相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在退養(yǎng)期滿或本協(xié)議終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。三、退養(yǎng)費(fèi)用及支付方式（一）退養(yǎng)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付退養(yǎng)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付退養(yǎng)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.甲方與乙方完成房屋及相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余退養(yǎng)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定具體的房屋交接時(shí)間，并提前通知對(duì)方。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。2.提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)資料復(fù)印件（如有）。3.雙方共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，填寫(xiě)房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方對(duì)住宅的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方排除妨礙，并按照本協(xié)議退養(yǎng)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方無(wú)法按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付退養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。2.若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容系根據(jù)雙方真實(shí)意思表示擬定，符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。在整個(gè)退養(yǎng)過(guò)程中，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，確保各項(xiàng)權(quán)益和義務(wù)的順利履行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)退養(yǎng)事務(wù)的平穩(wěn)進(jìn)行。同時(shí)，雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如遇法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議部分條款與新規(guī)定不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以確保協(xié)議的合法性和有效性。若在退養(yǎng)期間出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改等責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)反饋問(wèn)題，配合甲方采取合理的解決措施，避免問(wèn)題擴(kuò)大化。在房屋使用過(guò)程中，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行一定范圍內(nèi)的裝修或改造，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明情況，并按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和周邊居住環(huán)境，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式處理。對(duì)于與該住宅相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)明確各自的支付責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。在房屋交接前，甲方應(yīng)結(jié)清已產(chǎn)生的費(fèi)用；交接后，由乙方按照規(guī)定按時(shí)繳納。若因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本協(xié)議履行期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用或本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定協(xié)商處理。征收、拆遷補(bǔ)償款等相關(guān)權(quán)益的歸屬，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行確定。如因征收、拆遷等原因乙方獲得相關(guān)補(bǔ)償款，對(duì)于與房屋退養(yǎng)相關(guān)的部分，應(yīng)按照公平合理的原則與甲方協(xié)商分配。在退養(yǎng)過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)積極承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為維護(hù)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。雙方應(yīng)妥善保管與本協(xié)議相關(guān)的各類(lèi)文件、資料，以備日后查閱和核對(duì)。如因一方保管不善導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞，影響本協(xié)議履行的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本協(xié)議受法律保護(hù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，可隨時(shí)協(xié)商溝通，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。如一方因特殊原因需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。提前終止協(xié)議的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，包括但不限于退養(yǎng)費(fèi)用的結(jié)算、房屋及附屬設(shè)施的交還等。本協(xié)議的履行期限為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。延續(xù)期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否繼續(xù)延續(xù)或終止協(xié)議。在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)政策的變化，如遇政策調(diào)整對(duì)本協(xié)議產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的政策要求。如本協(xié)議的某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商修改該無(wú)效或不可執(zhí)行條款，使其符合法律法規(guī)要求，或另行約定相關(guān)內(nèi)容以確保協(xié)議的完整性和可操作性。雙方同意，在協(xié)議履行過(guò)程中，如有需要，可以共同委托第三方機(jī)構(gòu)（如律師事務(wù)所、公證處等）對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行見(jiàn)證、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)