期房認(rèn)籌合同協(xié)議

期房認(rèn)籌合同協(xié)議?甲方（認(rèn)籌方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開發(fā)商）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意向認(rèn)籌乙方開發(fā)建設(shè)的期房，乙方同意甲方參與認(rèn)籌程序，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)籌乙方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體期房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)項(xiàng)目地址]3.房屋基本情況房屋坐落：[具體樓號(hào)、單元、樓層、房號(hào)]建筑面積：[預(yù)測(cè)建筑面積，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)]平方米戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝，若為精裝需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]4.配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃：包括但不限于綠地率、容積率、停車位數(shù)量及配比等。周邊配套：周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通等配套設(shè)施情況。二、甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在認(rèn)籌期間，甲方有權(quán)了解乙方關(guān)于期房項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等。2.若乙方取得預(yù)售許可證后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件優(yōu)先選擇房屋，并按照屆時(shí)乙方公布的價(jià)格和付款方式認(rèn)購(gòu)房屋。義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，確保乙方能夠及時(shí)與甲方取得聯(lián)系。2.在認(rèn)籌時(shí)，按照乙方要求繳納認(rèn)籌金人民幣[x]元。認(rèn)籌金在甲方未成功認(rèn)購(gòu)房屋或乙方未按照本協(xié)議約定退還認(rèn)籌金的情況下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付利息。3.甲方應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)，攜帶相關(guān)資料至指定地點(diǎn)辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，如因甲方自身原因未能按時(shí)辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，視為甲方自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)，乙方有權(quán)另行處置該房屋，且甲方已繳納的認(rèn)籌金不予退還。三、乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及相關(guān)資料。2.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)不予退還甲方已繳納的認(rèn)籌金。義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供期房項(xiàng)目的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。2.在認(rèn)籌期間，乙方應(yīng)妥善保管甲方繳納的認(rèn)籌金，不得擅自挪用。3.若甲方成功認(rèn)購(gòu)房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.在甲方未成功認(rèn)購(gòu)房屋的情況下，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將認(rèn)籌金及相應(yīng)利息退還甲方。四、認(rèn)籌金及退還1.甲方繳納的認(rèn)籌金為人民幣[x]元。該認(rèn)籌金僅作為甲方認(rèn)籌房屋的憑證，不具有定金性質(zhì)。2.若甲方成功認(rèn)購(gòu)房屋，認(rèn)籌金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，按照《商品房買賣合同》的約定處理。3.若甲方未成功認(rèn)購(gòu)房屋，乙方應(yīng)在甲方提出退還認(rèn)籌金申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金及按照中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算的利息一并退還至甲方指定的銀行賬戶。五、認(rèn)購(gòu)條件及程序1.認(rèn)購(gòu)條件甲方已按照本協(xié)議約定繳納認(rèn)籌金。乙方取得該期房項(xiàng)目的預(yù)售許可證。甲方在乙方通知的認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)，攜帶有效身份證件及其他相關(guān)資料至指定地點(diǎn)辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)。2.認(rèn)購(gòu)程序乙方取得預(yù)售許可證后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)。甲方在接到通知后，應(yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，攜帶本人身份證、認(rèn)籌金收據(jù)等相關(guān)資料至乙方指定地點(diǎn)。乙方工作人員對(duì)甲方提交的資料進(jìn)行審核，審核無誤后，雙方簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，確定認(rèn)購(gòu)房屋的具體信息、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。六、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格乙方同意按照[具體價(jià)格或價(jià)格計(jì)算方式]向甲方出售該期房。該價(jià)格為暫定價(jià)，最終以雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的價(jià)格為準(zhǔn)。若在認(rèn)籌至簽訂《商品房買賣合同》期間，該房屋價(jià)格因市場(chǎng)因素或政策調(diào)整等原因發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方按照屆時(shí)協(xié)商一致的價(jià)格簽訂《商品房買賣合同》。2.付款方式一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至乙方賬戶。若因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。七、房屋交付1.乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋。房屋交付時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)文件。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。3.甲方應(yīng)在房屋交付通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為甲方認(rèn)可房屋符合交付條件，自通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。八、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)繳納認(rèn)籌金、未按時(shí)辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)、未按時(shí)支付購(gòu)房款等，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除甲方已繳納的認(rèn)籌金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未如實(shí)提供項(xiàng)目信息、未按時(shí)退還認(rèn)籌金、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)