購房定購合同協(xié)議

購房定購合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方定購該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[東/南/西/北]，采光良好。房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的家電、家具、裝修等情況，如空調(diào)[品牌及型號]幾臺、熱水器[品牌及型號]、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及相關款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該房屋享有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境、配套設施等。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售、抵押或贈與他人，否則應雙倍返還乙方已支付的定金。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關手續(xù)，如產(chǎn)權過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，提供真實、準確的房屋信息。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金及相關款項。對甲方提供的房屋信息進行充分了解和核實，如因乙方自身原因未對房屋情況進行充分了解而導致的風險和損失，由乙方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得無故解除本協(xié)議，否則已支付的定金不予退還。積極配合甲方辦理相關手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料。三、定金條款1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。2.若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同并履行相關義務，定金可抵作購房款；若乙方未能按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋買賣合同或履行相關義務，已支付的定金不予退還；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致無法簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。四、付款方式及時間1.付款方式雙方約定采用[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]方式支付購房款。2.付款時間若采用一次性付款方式，乙方應在[具體日期]前將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用分期付款方式，乙方應按照以下時間節(jié)點支付款項：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二期款項：在[具體日期]前支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成之日起[x]日內(nèi)支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若采用銀行貸款方式，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應在銀行審批通過后[x]日內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照銀行要求支付相關費用。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余購房款及相關費用。五、房屋交付1.甲方應在正式房屋買賣合同簽訂后[x]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施設備損壞等情況，甲方應負責修復或更換，直至符合交付標準。3.房屋交付的同時，甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。六、產(chǎn)權過戶1.雙方應在正式房屋買賣合同簽訂后[x]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。一般情況下，由雙方各自承擔應繳納的稅費，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因無法取得房屋所有權而導致的差價損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費用、因房屋未能及時出售而導致的差價損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的付款時間、交付時間、過戶時間等條款，每逾期一日，違約方應按照未履行部分金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同