房室賣買合同協(xié)議

房室賣買合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[層數(shù)]，所在層數(shù)為[所在層數(shù)]，房屋朝向?yàn)閇朝向]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋所有權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利限制情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[登記人姓名]。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如裝修情況（包括墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝）、門窗情況、水電燃?xì)庠O(shè)施、供暖制冷設(shè)備、廚房衛(wèi)生間設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量狀況、抵押查封等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保本合同簽訂后能夠順利履行，不存在因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情形。按照合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決辦法。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方交付房屋不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在驗(yàn)收合格后，接收該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)，將購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)該房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行狀況等。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照約定時(shí)間前往交付地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明問(wèn)題情況，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在乙方提出問(wèn)題后的[具體期限]內(nèi)完成整改，并再次通知乙方驗(yàn)收，直至房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延長(zhǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。但如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的，由該方承擔(dān)增加部分的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定返還購(gòu)房款、定金并支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此解除合同的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事